物业管理前期物业服务合同范本.docx

物业管理前期物业服务合同范本

甲方（物业管理公司）：__________________

乙方（物业所有人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业服务内容

1.物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

物业面积：__________________

物业位置：__________________

2.物业服务内容

（1）综合管理服务：负责物业管理的日常服务工作，制定管理制度，处理各类投诉。

（2）房屋共用部位的维护和管理：对物业的房屋本体进行日常维护和保养。

（3）共用设施设备的维护和管理：对电梯、照明、消防等共用设施设备进行日常维护和保养。

（4）公共区域的保洁服务：对公共区域进行清洁、保洁。

（5）公共区域的绿化养护：负责物业公共区域的绿化种植和养护。

（6）公共秩序维护：负责物业安全保卫，公共秩序维护。

（7）车辆停放管理：负责车辆停放秩序管理。

（8）装饰装修管理：负责物业装饰装修的日常管理工作。

（9）其他公共服务：_____________。

二、物业服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。前期物业服务期限暂定为____年，合同到期前，双方可协商续签或终止。

三、物业服务费用

1.物业服务费标准：按照物价局核准的标准进行收费。

2.缴费方式：乙方应当按照约定缴纳物业服务费，可按照年/季度/月等方式进行缴纳。

3.其他费用：如停车费、装饰装修管理费等，按照相关规定和约定进行收取。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业的公共部位、共用设施设备进行日常维护和保养；

（3）制定物业管理区域内的管理制度；

（4）收取物业服务费用；

（5）其他约定的权利义务。

2.乙方权利义务

（1）监督甲方的物业管理服务行为，提出意见和建议；

（2）按照约定缴纳物业服务费用；

（3）合理使用物业共用部位、共用设施设备；

（4）不得擅自改变物业的使用功能；

（5）其他约定的权利义务。

五、违约责任双方应共同遵守本合同的约定，任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。如因甲方服务不到位造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；乙方未按约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交并支付滞纳金。甲方违约处理：__________。乙方违约处理：未按照约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；造成甲方损失的，应承担赔偿责任。六、其他事项本合同未尽事宜，可由双方协商补充。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同附件：（根据具体情况填写附件内容）双方约定的其他事项等甲方：（盖章）___________________日期：_________乙方：（签字）___________________日期：_________（以下无正文）签署地点：___________________（注：正式合同需加盖骑缝章）以上为物业管理前期物业服务合同范本，双方在签订合同时应当认真阅读并理解合同条款，确保合同条款的合法性和有效性。在合同履行过程中，双方应共同遵守合同约定，确保物业管理的顺利进行和双方的合法权益得到保障。