二手房购房定金合同书.docx

二手房购房定金合同书

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲、乙双方为了购买二手房达成意向，为保证交易顺利进行，维护双方权益，特制定以下定金合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。

3.房屋权属证明：甲方需保证该房屋具备合法的产权证明，并无任何形式的法律纠纷。

二、定金金额及支付方式

1.乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方可通过银行转账方式支付定金，定金汇入甲方指定账户，账户信息为：户名______开户行______，账号______。

3.甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

三、购房条款

1.房屋成交价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.房屋交易流程：双方应按照相关法律法规及政策规定，办理相关手续，完成房屋产权过户。

3.甲乙双方应于本合同签订后______日内，签订正式的房屋买卖合同。

4.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法、合规。

四、定金退还及违约责任

1.若甲方收到定金后，未能按照本合同约定履行相关义务，则应双倍返还定金给乙方。

2.若乙方支付定金后，未经甲方同意擅自改变购房意愿，则甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任，甲方应将定金原路退还给乙方。

五、其他事项

1.甲乙双方应在本合同签订后，共同保管好相关凭证及文件，确保交易顺利进行。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同有效期为合同签订之日起至房屋产权过户完成之日止。期满后，如双方仍需继续合作，可另行签订相关协议。??