北京租房合同.docx

北京租房合同

甲方（出租人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方是位于北京市的合法房屋所有者，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方有意租赁甲方的房屋进行居住或合法使用。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于北京市____________区（县）____________路（街）____________号的房屋出租给乙方使用。房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。房屋用途为居住或甲方书面同意的其他合法用途。乙方承租后应遵守当地的物业规定和管理制度。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后如乙方需要继续租赁，应当在租期届满前与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用以下第______种方式：

（1）一次性支付；

（2）按季度支付；

（3）按月支付。具体支付日期和金额详见附件《租金支付表》。

2.乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付金额的千分之______向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金在租赁期满，乙方归还房屋并结清所有费用后无息退还。如乙方在租赁期间有违约行为或产生其他费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

第五条房屋修缮与使用管理

1.甲方应确保房屋结构安全，承担房屋的常规维修责任。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮和赔偿。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，应征得甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方不得拆除装修部分。

3.乙方应合理使用水、电、气等公共设施，确保安全使用。因使用不当造成损失，由乙方承担赔偿责任。

第六条双方的违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应支付乙方违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方未按时支付租金或押金的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

4.其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

第七条合同的解除与终止

1.合同期内，甲乙双方协商一致可以解除合同。

2.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方并结清相关费用。如乙方继续占用房屋的，应按照本合同约定的租金标准支付占用费。

第八条其他约定事项

1.甲乙双方就房屋内的家具、电器等附属设施的使用、维修、赔偿等事项另有约定的，应在本合同附件中详细列明。