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高校青年教职工住房问题及对策分析

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姚亮

摘要：当前，大多数青年教职工由于房价高昂而无力购买商品房，但也不符合经济适用房及廉租住房的标准。文章则从高校青年教职工住房存在的实际问题出发，分析影响高校青年教职工住房问题存在的因素，并提出相应解决对策，希望能够为稳定高效教职工队伍提供相关借鉴。

关键词：高校；青年教职工；住房问题；对策

高校青年教职工是我国教育事业发展的后备力量，也是一个责任重大、收入不高的团队。随着我国房地产行业的兴盛发展，新入职的青年教师很难通过市场行为购买住房。因此，怎样有效解决高校青年教职工的住房问题，让青年教职工能够无后顾之忧地投入到教学和工作中是我们需要思考的重要话题。

一、高校青年教职工住房存在的具体问题

为了更好地提升高校教师团队质量，充实教育人才，几乎每年各个高校都会从各地引进青年人才。这些青年人才来到高校位于的陌生城市独自打拼，需要从零开始进行奋斗，并最终在这个城市买房、定居、生活。现阶段，很多高校青年教职工迫切需要解决住房问题，大多数青年教职工往往在校周围租房，但高昂的房租已让青年教职工困苦不安。而且，在实施住房改革措施后，高校一些老教师在退休或去世后并没有把学校分配的房子归还，这也使每年引入的青年教职工依然面临房屋资源短缺的困境。具体来说，影响高校青年教职工住房的主要原因是：

（一）高昂的房价是根本影响因素

现阶段，为了促进高校所在的城市发展，很多高校都热衷于从外地引入人才。而这些外籍的青年教职工在本地没有房产，一旦扎根当地势必面临买房问题。与此同时，高校引入的青年人才年齡又多在25岁至35岁之间，这些硕士和博士走上工作岗位后在短时间内就面临着结婚、生子等大事。所以，一方面经济收入较低，另一方面城市的房价又太高昂，双重压力势必让高校新入职的青年教职工面临着住房问题。

（二）学校家属院资源环境是直接影响因素

高校青年教职工因为自身的思想理念较为先进，他们对住房环境要求高。除了要求住房价格低廉外，更强调房屋所在小区的物业环境、距上班地点的远近以及今后孩子的教育问题。这些需求又和高校青年教职工经济收入低这一情况相悖。所以，一些已经结婚的青年教职工宁可挤在高校的单身宿舍中，抑或在高校家属院中租房子住，也不愿意通过市场行为购买住房。

（三）学校有限解决高学历英才的住房问题是间接影响因素

近些年，某些高校为了招揽人才提高教师团队的素质，提出了很多优越的条件吸纳高学历的英才。在诸多优越条件中，最吸引人的无疑就是住房。很多高校甚至在招聘启事上直言哪些学历、获哪些荣誉称号的人才获得多少平方米的住房。不可否认的是，引入高学历的人才对学校发展肯定有优势，但也会影响现阶段青年教职工的住房问题：一方面，本来已想好通过市场行为购买住房的青年教职工会拼命追求高学历、高职称来获取住房；另一方面，现存的房屋总量和青年教职工本身没有关系。这就导致青年教职工在住房或买房上一拖再拖，导致关于高校青年教职工的住房问题更难解决。

（四）住房观念腐朽是思维影响因素

从思想层面来看，高校青年教职工腐朽的住房观念也使住房问题更加棘手。这是因为：第一，在认知住房制度改革方面，一部分青年教职工还寄希望于学校分配房子，但很多高校由于种种原因（如资金、市场性）很难实现青年教职工这一愿望；第二，即便有一些高校承诺会给青年教职工分配住房，但也存在着执行不全面、不彻底、不公正等问题；第三，一些青年教职工还存有以往全款买房的观念，总想着攒够钱再去买房，害怕每月还房贷会影响自身生活质量。

二、解决高校青年教职工住房问题的对策

从以上问题可知，解决当前高校青年教职工住房问题是一个综合性、长期性的艰巨任务。本小节则主要从高校住房管理层的角度阐释解决高校青年教职工住房问题的对策。

（一）进一步落实住房补贴政策

高校住房补贴政策即通过分配货币的方法为教职工发放住房补贴，包括对有房的教职工发放差额补贴，对没有房屋的教职工发放住房补贴。从现状来看，全国各地的大部分高校已经开始对青年教职工的住房问题进行补贴发放，而且补贴发放的力度较之以往大幅提升，这使高校青年教职工的住房问题得到进一步解决。但需要注意的是，高校在落实住房补贴政策的时候需要率先考虑青年教职工群体，并鼓励这一群体到校外买房。与此同时，为了更好地解决教职工住房问题，高校还可以在我国政府政策的范畴之内增加针对青年教职工的住房补贴。

（二）以新代旧，通过共建房屋保障住房

现阶段，我国诸多高校的家属院已经没有多余的空地可以建造房屋，而且家属院也几乎没有空闲的房屋可以分配给青年教职工。有鉴于此，高校应整改家属院部分楼龄较大的家属住宅楼，重新建造高层住宅，增加可居住的房屋面积，从而解决青年教职工的住房问题。

需要注意的是，高校在建造房屋时应根据房管局规划政策和本校实际情况核算房价，高校应遵守不补贴、