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个人住房借款合同标准模板标准版

合同目录

第一章：定义与解释

第二章：借款金额与用途

第三章：借款期限与利率

第四章：还款方式与期限

第五章：担保措施

第六章：合同生效与变更

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第一章：定义与解释

1.1定义

1.1.1“借款人”指甲方，即需借款的个人。

1.1.2“贷款人”指乙方，即提供借款的个人或机构。

1.1.3“合同”指甲乙双方签订的《个人住房借款合同》。

1.1.4“借款金额”指甲方借款的总额。

1.1.5“借款期限”指甲方偿还借款的时间。

1.2解释

1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。

1.2.2本合同条款中的“日”、“月”、“年”均指公历日、月、年。

1.2.3本合同条款中的“工作日”指我国法定的工作日，不包括法定节假日和公休日。

第二章：借款金额与用途

2.1借款金额

2.1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2借款用途

2.2.1甲方向乙方借款用于购买个人住房。

2.2.2甲方保证借款用途真实、合法，不得用于违法活动。

第三章：借款期限与利率

3.1借款期限

3.1.1本合同借款期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2利率

3.2.1本合同借款利率为年利率____%，按实际借款天数计息。

3.2.2利率调整：如遇国家利率政策调整，乙方有权根据实际情况调整借款利率。

第四章：还款方式与期限

4.1还款方式

4.1.1甲方采用等额本息还款方式偿还借款。

4.1.2每月还款金额包括当月应还本金及利息。

4.2还款期限

4.2.1甲方应在每月____日前将当月应还款项支付至乙方指定账户。

4.2.2甲方提前还款的，应征得乙方同意，并支付相应的手续费。

第五章：担保措施

5.1担保物

5.1.1甲方以所购住房为借款提供抵押担保。

5.1.2甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。

5.2担保范围

5.2.1担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

第六章：合同生效与变更

6.1合同生效

6.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更

6.2.1甲乙双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。

6.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

第七章：违约责任

7.1甲方违约

7.1.1甲方未按约定还款的，应支付违约金。

7.1.2甲方逾期还款的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方一次性偿还全部借款。

7.2乙方违约

7.2.1乙方未按约定提供借款的，应支付违约金。

7.2.2乙方擅自调整利率的，甲方有权解除合同。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。

8.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：提前还款

9.1提前还款权利

9.1.1甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款。

9.1.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。

9.2提前还款手续费

9.2.1甲方提前还款的，应向乙方支付提前还款手续费。

9.2.2提前还款手续费的计算方式由双方约定。

第十章：保险

10.1保险办理

10.1.1甲方应按照乙方的要求为抵押物办理保险。

10.1.2保险费用由甲方承担。

10.2保险权益

10.2.1保险的第一受益人为乙方。

10.2.2保险事故发生时，乙方有权直接向保险公司索赔。

第十一章：税务

11.1税费承担

11.1.1与本合同相关的所有税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

11.1.2甲方应按时缴纳与借款相关的税费。

11.2税务变更

11.2.1如因法律法规变动导致税费发生变化，双方应按照新的规定执行。

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.1.1本合同项下的通知应以书面形式送达。

12.1.2通知送达地址为双方在合同中预留的通讯地址。

12.2送达效力

12.2.1通知一经送达，即视为已收到。

12.2.2如一方变更通讯地址，应书面通知对方，否则仍以原通讯地址为准。

第十三章：合同的转让

13.1转让权利

13.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

13.1.2乙方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应书面通知甲方。

13.2转让程序

13.2.1合同转让应签订书面转让协议。

13.2.2转让协议经双方签字（或盖章）后生效。

第十四章：合同的终止

14.1合同终止条件

14.1.1甲方偿还全部借款本息后，本合同自动终止。

14.1.2双方协商一致解除