2024年门面房房屋租赁合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年门面房房屋租赁合同标准范文

甲方，即出租方，其法定代表人身份证号及营业执照号注册或居住地址及电话如下，同意将自有房屋租赁予乙方：

乙方，即承租方，其法定代表人身份证号、营业执照号、注册或居住地址及电话如下，同意承租甲方的房屋，双方经协商一致，达成以下协议：

1.所出租的商铺位于_____鞍山新兴市场AC号。

2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.年租金为人民币____元，乙方需每半年期初以支票或现金形式支付至甲方指定账户。甲方开户银行信息如下：

收款人名称：_____

帐号：_____

4.各项税费由乙方自行向相关部门缴纳。

5.租赁期间，如甲方需将房产所有权转移，需提前两个月书面通知乙方，新所有权方将继续履行合同。若乙方欲转租，需事先取得甲方书面同意，转租后的第三方将承担乙方的合同责任。

6.乙方应按期支付租金，如无故拖欠，甲方有权收取滞纳金（实欠租%每天），且拖欠60天将视为违约，甲方有权终止合同并保留租金。双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否续签。租赁期满或解除后，乙方逾期不搬离，甲方有权强制清场并要求赔偿相关费用。甲方需向乙方提供出租房屋的相关资料原件及复印件，以确保产权清晰，若因第三方主张权利影响乙方使用，甲方应赔偿乙方损失。

本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：

承租方：

法定代表人盖章：

法定代表人盖章：

____年____月____日

2024年门面房房屋租赁合同标准范文（二）

一、改建、扩建或装修通知

甲方若计划对该门面进行改建、扩建或装修，需承担向乙方履行告知义务的责任。具体细节及安排，可由甲、乙双方通过协商，在合同条款中另行明确。

二、乙方装修及增设设施的通知

乙方若需对门面进行装修或增设附属设施与设备，必须提前向甲方发出书面通知，以确保双方对此有充分的沟通与理解。

三、续租条款

租赁期满时，甲方保留收回全部出租门面的权利，乙方应按时交还。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，但需提前二个月向甲方提交书面续租申请。双方可基于本合同条款及实际情况，重新协商并签订新的租赁合同。

四、门面返还要求

1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租期届满后的指定天数内返还门面。未经甲方同意而逾期返还的，乙方需按约定的每平方米日费用向甲方支付占用使用费。

2.乙方在返还门面时，需经甲方验收认可，并结清各自费用后，方可办理退租手续。

五、转租、转让与交换限制

1.租赁期间，乙方若需转租门面，必须事先书面通知甲方并获得其书面同意。

2.乙方承诺在转租期间不将承租权转让给他人或与他人承租的门面进行交换使用。

六、合同的变更与解除

1.乙方在以下情况下，甲方有权解除合同：

-逾期交付租金超过15天；

-未经甲方书面同意擅自改变门面结构或用途且在限定时间内未修复；

-未经甲方书面同意擅自转租或转让承租门面；

-从事非法经营及违法犯罪活动。

2.甲方在以下情况下，乙方有权解除合同：

-迟延交付租赁门面超过20天；

-因甲方与第三方纠纷导致乙方无法正常营业超过20天；

-未经乙方书面许可擅自将出租门面抵押或转让给第三方；

-租赁门面主体结构存在危及安全的缺陷。

3.双方可协商变更或解除合同的情形包括：

-双方协商一致并书面确认；

-因不可抗力导致门面及其附属设施严重受损；

-租赁门面被征收、征用或被拆迁；

-因不可抗力因素导致门面及其附属设施损坏，合同无法继续履行。

4.合同解除时，甲方应按月租金的约定倍数向乙方支付违约金，但特定情况除外（如土地使用权依法提前收回、门面被征用或拆迁、门面毁损等）。

七、违约责任及赔偿

1.符合解除合同条件的，非违约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿经济损失。

2.乙方逾期交付租金的，需按约定支付违约金；逾期交还门面的，亦需承担相应违约责任。

八、其他条款

1.租赁期间，乙方缴纳的各项费用（如水费、电费、房租等），甲方应提供相应收据；乙方因门面使用缴纳的其他费用，应将收据复印件交予甲方。

2.双方如需提前终止合同，必须提前一个月通知对方并征得同意后办理手续。违约方需承担相应责任。

3.本合同未尽事宜可由双方通过补充协议约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同及补充条款共若干页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具法律效力。

出租方（甲方）：

联系地址：

电话：

证件号：

签约日期：

承租方（乙方）：

联系地址：_____

电话：_____

证件号：

签约日期：