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商铺租赁合同起诉书2篇

篇1

原告：[原告姓名]，身份证号码：[原告身份证号码]，联系方式：（电话）[原告联系方式]

被告：[被告姓名]，身份证号码：[被告身份证号码]，联系方式：（电话）[被告联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，因商铺租赁合同纠纷，原告特向贵法院提起诉讼，具体情况如下：

一、诉讼缘由

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订商铺租赁合同，约定原告租赁被告位于XXXX（地址）的商铺，用于经营XX业务。然而，在合同履行过程中，双方因商铺交付、租金支付等问题产生纠纷，经多次协商无果，原告遂决定提起诉讼。

二、案件事实

1.合同签订情况

双方于XXXX年XX月XX日签订商铺租赁合同，明确约定了租赁期限、租金及支付方式、商铺交付时间等相关条款。原告在签订合同时已支付定金及首期租金。

2.商铺交付问题

合同约定被告应于XXXX年XX月XX日将商铺交付原告使用。然而，被告未能按时交付商铺，且未能按照合同约定履行相关义务，导致原告无法正常经营。

3.租金支付问题

原告按照合同约定支付了租金，但被告以种种理由拒绝接受后续租金，并对原告提出的要求不予理睬。

三、诉讼请求

鉴于上述事实，原告提出以下诉讼请求：

1.确认双方签订的商铺租赁合同有效；

2.判令被告履行商铺交付义务；

3.判令被告接受原告按照合同约定支付的租金；

4.判令被告赔偿原告因被告违约造成的经济损失；

5.本案诉讼费用由被告承担。

四、证据清单

2.租金支付凭证；

3.双方协商的邮件、短信、通话记录等相关证据；

4.原告因被告违约造成的经济损失的相关证据。

五、法律分析

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方签订的商铺租赁合同具有法律效力，双方应全面履行合同约定的义务。被告未能按时交付商铺，且拒绝接受租金，已构成违约。原告有权要求被告履行合同义务，并赔偿因违约造成的损失。

六、诉讼费用负担

根据《诉讼费用交纳办法》的规定，本案的诉讼费用应由败诉方承担。因此，若法院判决被告承担责任，被告应承担本案的诉讼费用。

七、其他事项说明

无其他需要说明的事项。

综上所述，原告的诉讼请求合理合法，证据充分。为维护原告的合法权益，恳请贵法院依法判决原告的诉讼请求。

此致

XXX人民法院

篇2

原告：[原告姓名]，身份证号码：[原告身份证号码]，联系方式：[原告联系方式]，住址：[原告住址]。

被告：[被告姓名]，身份证号码：[被告身份证号码]，联系方式：[被告联系方式]，住址：[被告住址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，原告就与被告签订的商铺租赁合同纠纷一事，特向贵法院提起诉讼。现将有关情况具体阐述如下：

一、起诉背景及事实

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订商铺租赁合同，约定原告租赁被告位于[商铺地址]的商铺，用于经营[经营内容]。合同明确规定了租赁期限、租金、付款方式及其他相关条款。然而，在合同履行过程中，被告存在以下违约行为：

1.被告未按合同约定时间交付商铺，导致原告无法正常开展经营。

2.被告交付的商铺存在重大安全隐患，未能及时整改，严重影响原告的经营安全。

3.被告擅自提高租金标准，未按合同约定履行通知义务。

4.被告未能履行合同约定的其他义务，如公共区域的维护等。

二、诉讼请求

基于上述事实，原告提出以下诉讼请求：

1.请求法院确认被告存在违约行为，并判令被告承担违约责任。

2.请求法院判令被告立即整改商铺存在的安全隐患，确保原告的正常经营安全。

3.请求法院判令被告按照合同约定支付因违约给原告造成的经济损失[具体金额]。

4.请求法院判令被诉人承担本案的全部诉讼费用。如有其他合理支出也将列入赔偿范围。

三、证据清单及证明内容

1.商铺租赁合同：证明原、被告之间的租赁关系及合同约定的相关内容。

2.交付凭证：证明被告未按合同约定时间交付商铺。

3.安全隐患照片：证明被告交付的商铺存在重大安全隐患。

4.租金支付凭证：证明原告已按合同约定支付租金。

5.其他相关证据：证明被告的违约行为及由此给原告造成的损失。

四、法律分析

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当按约定履行合同义务。被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，应承担相应的法律责任。原告提出的诉讼请求具有事实依据和法律依据，应得到法院的