经不动产管理部门备案的购房合同.docx

经不动产管理部门备案的购房合同

甲方（出卖人）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的不动产物业进行交易，为进一步明确双方权利和义务，特签订本合同并经由不动产管理部门备案，以兹信守。

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业地址：_________________________

物业面积：_________________________平方米

购房总价：人民币_____________________元整（大写）

二、交易条款

1.甲乙双方通过合法途径进行房产交易，确保交易的真实性和合法性。

2.乙方已对物业进行实地查看，对物业状况（包括建筑质量、装修情况等）已充分了解并认可。

3.甲方保证所售物业权属清晰，无争议，无司法限制，并已取得所有必要的产权证明文件。

4.购房款项支付方式及期限按照双方约定执行，乙方支付款项时甲方应提供合法有效的收款凭证。

5.甲乙双方按照国家及地方相关政策缴纳各项税费。

三、物业交付

1.甲方应于本合同约定的日期将物业交付乙方，并办理相关交付手续。

2.物业交付前，甲方应结清物业相关的水、电、燃气、物业服务等费用。

3.双方共同确认交付标准，并在交付时签署交付确认书。

四、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方未能按照合同约定履行义务，亦应承担违约责任。

3.违约金的数额根据违约情况而定，并按照国家法律法规及本合同的规定执行。

五、产权登记与备案

1.甲方应在物业交付后按照国家及地方的相关规定办理产权登记手续。

2.乙方应协助甲方办理产权登记手续，并提供必要的资料。

3.产权登记完成后，甲方应将产权证书交付乙方。

4.本合同自签订之日起生效，并到不动产管理部门备案。

六、争议解决

1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同内容应真实、准确，双方对其真实性、合法性负责。如因提供虚假信息导致合同无效或受到法律追究的，由提供虚假信息方承担责任。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：______________年_______月_______日