《资产评估》2第二章 资产评估的基本方法 教学课件.pptxVIP

资产评估;一;资产评估的基本方法;;2014年3月23日，××省高级人民法院受理××银行××省分行与T集团贷款合同纠纷一案，扣押了T集团的大客车一辆，委托某评估事务所指派专业人员进行鉴定估价。接到委托书后，评估人员对车辆本身进行现场勘验。首先查验该车的手续，此车车牌号为×××××××，型号为×××BB42L，车型为普通大客车，初次登记日期为2012年7月24日，发动机号为×××××××，车架号为×××××××，年检有效期至2014年4月，保险至2014年4月29日，车辆购置附加费真实有效。接着对车上的发动机号和车架号进行查验，核实该号码与行驶证上的发动机号和车架号完全一致，证实此车确为鉴定评估的对象。通过对车辆的进一步调查，评估人员认定该车为日本原装丰田公司制造的××柴油大客车，车身左、右两边都有擦痕，车身的左前侧有撞伤的痕迹，但现已修复，车厢里面的座椅及内饰均完好无损。发动车辆，仪表、灯光均工作正常，通过里程表数据得知该车至今已行驶了43256千米。操作过程：用力踩油门，车辆提速较快，发动机运行良好；挂挡行车，离合器分离较好，换挡平顺，行驶平稳；进行紧急制动检查，方向稍向右跑偏，但属正常情况之列。从查看、操作等方面来看，车辆技术状况较好。看完车辆后，评估人员又与车辆的驾驶员进行交谈，得知该车为T集团接送职工上下班的车辆，长年工作在市区内，工作条件较好。从车辆使用年限和累计行驶千米数看，年平均行驶2万多千米，使用强度不大，车辆不工作时一般都停在车库里，并有专人进行维护和保养，所以该车日常维护、保养较好。;;;;简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;收益法的理论基础;;;;;;;;;;;;;;;;;;;1.鉴定估价工作的主要评估程序如下：

（1）听取主办法官和相关人员介绍情况，明确鉴定估价目的，了解清楚估价车辆的基本情况和现状。

（2）现场勘查核实车辆的手续证件。

（3）用技术性方式鉴定车辆技术状况。

（4）收集相关资料，咨询现行汽车市场价值。

（5）评定估算价格，提出价值意见。

2.本次评估的目的：本次评估×××BB42L大客车的目的是清偿债务。因此，根据评估目的及对象的实际情况，采用清算价格标准，运用清算价格的评估方法评估该车辆。该方法是将被评估的车辆与市场上相同或类似车辆的市场价格进行比较，以衡量和确定被评估车辆在拍卖时可能得到的快速变现价格。这种快速变现价格即为该车辆的估算价格，属于非市场价值。根据市场调查，取70%的折扣率即可在清算之日快速出售。

3.本次评估对评估价格的特别事项说明：本报告所称评估价格是指××评估所对评估车辆在现有情况不变以及在评估基准日的外部经济环境不变的前提下，根据车辆鉴定估价目的而提出的公允价值意见。

4.关于评估结果有效期：按现行规定，依据旧机动车的商品特点，估价值有效期为6个月，即在鉴定估价基准日后的6个月内实施时，可以将鉴定估价结果作为价值参考依据，超过6个月需重新进行估价。;;演讲完毕谢谢观看