长沙租房合同.docx

长沙租房合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于长沙市____区/县____路____号____栋____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋内设施及装修情况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币（大写）____元整（￥____元）。

2.支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付时间为每____个月的第____日。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币（大写）____元整（￥____元）。租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应保证租赁房屋符合居住使用要求，并保证其安全性。

3.甲方应如实向乙方提供租赁房屋的相关情况，如房屋权属、土地使用权等。

4.甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方按照本合同约定使用房屋。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应按约定支付租金。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。

3.乙方应合理使用房屋，因乙方使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

4.乙方不得将租赁房屋用于非法用途。

5.乙方不得擅自改变房屋结构或装修。如需装修，应事先征得甲方同意。

6.租赁期内，乙方不得擅自转租或转借他人使用。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方按日支付逾期违约金。

2.乙方擅自转租或转借他人使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方损坏房屋或设施未修复的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复。如押金不足以覆盖修复费用，甲方有权要求乙方补足。

4.乙方如有其他违约行为，应按照法律法规和本合同约定承担相应责任。

七、合同的解除与终止

1.租赁期满，合同自然终止。

2.如乙方需要提前退租，应提前三个月通知甲方，并支付剩余租金作为违约金。

3.如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并退还剩余租金及押金。

4.如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向长沙市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。