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高层住宅房建施工技术方案探析

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徐策

摘要：本文就着多年积累的经验、查找的一些资料，解析且探究了高层住宅施工技能和掌控的办法，经验尚浅仅供参照。

关键词：高层住宅，施工技能，施工质量，掌控重点

在科学技能持续提升的影响下，高层住宅建筑项目的施工技能获得了进一步提升，被看作工程建造重点内容的施工技能，在中国高层建筑工程创建中起到了很关键性影响。作者经过联系自己多年的实际经历，再结合分析高层住宅的特征，重点论述了高层住建筑建筑的较高控制技能，从而讲析了高层住宅房建建筑的施工技能。

1高层住宅建筑施工特色

高层建筑指的是总高度大于24米的整体建筑与公共建筑。高层建筑高度较高、层数过多，但并不是多、低层建筑简单重叠，而是就应用性能与建筑构造等层面皆有许多不同。高层建筑设定施工应有高质量与接连性，组织管制与管理和施工技能都较繁琐，所以其不但有着普通住宅施工的一些特色，也有着下面的施工特色：程序多、工作量大、配合复杂；筹备施工工作量过大；施工时间紧、期限长；基坑支护、基础深与地基施工复杂；直向输送量多、大部分都是高空工作；有高度、楼层多，安全保护较严谨；防水质量、构造装修规定较严格，技能繁琐、灵活多变；立体互换、平行流水工作多，器械使用多。现今高层建筑类型大部分是写字楼、旅馆、住房、卖场综合楼等。高层建筑施工建造中，大多由装修、土建、安装等几项施工工作组成。

因为建筑高度加高，用步行不能再被作为楼层间的联系，电梯就成了重点使用方式，建筑垂直负荷增多，就需运用新式建材与构建系统；在防火、用水、扩散、用电、防烟和安全上都有新的、更严格的规定，近地面大气层对它和对四周环境都带来新的影响，进而大多工程建筑结构和局部处理应和它想协调；更多的人居住在高层住宅居中，居住的较密集，对居民心理状况，社会环境，城市结构的动态稳固，居住区的空间组织都迎来了新的难题。高层住宅施工是高层建筑中的一个有着独特用途的建筑，同时具备着高层建筑的施工特色，但也有着独特的施工特色。

2高层住宅房建工程施工技能

2.1标高调控技能

标高对高层住宅楼的质量检验工作有着检测工起着至关重要的影响，所以在高层住宅房项目施工中，应注意实施标高调控。通常来说，高层住宅项目施工皆应用水准仪来获取基础施工项目的竣工查收的各楼层标高，大体的方向是实施规划红桩点的引测、基坑工程标高调控、基础建筑标高调控及其超过1层的墙身、平板标高的调控，在每层的轴线上，常常是使用4个或多个4的洞来实施向上引测，进而找到标高。同时，在整个工作中，应注意借助多层标高的总和来实施核算，进而确保4个及超过4个的点都在同一平面。

2.2垂直调控技能

高层住宅楼的建筑质量和使用年限的重点影响元素就是垂直度，其对高层住宅房创建过程起着很大的作用。在高层住宅房创建施工当中，通常使用的仪器是激光仪、加重锤和经纬仪。在做垂直度校验时，通常会使用激光仪与加重锤，从而借助仪器的内外两项调控，极大程度地缩减了竖直误差，加强高层住宅楼的竖向准确度。

2.3沉降观测信息化技能

沉降观测信息化工作，重点说的是构建在每个先进的仪器和测量元件基础上，进而获取对施工现场实际观测的沉降数据、全面地解析，从而将施工设计优化，全面地排除高层住宅楼的危险性。沉降观测信息化技能是提升高层住宅房建筑质量的科学方法，沉降信息化在高层住宅房建筑的施工中，重点体现在3方面：创建水准测量调控网，在建筑地面沉降、基坑挖掘范围外设置3个及多个3个的水准点，同时确保最少有2个后看水准点；创建固定查看线路，在查看点与水准调控点间创建不可更改的查看线路，经过仪器架建站点和转角处的标桩，进而提升查看线路的统一性；在沉降产看点的工作进行中，应按照地质勘测资料和一些有关的设定，同时按照已拟定的产看周期还有查看办法来进行沉降观测，进而达到对工程结构内力、变形等信息的检验。沉降观测信息化工程可以极大限度地预防工程不好结果的产生，提升了项目工程的施工安全性。

2.4裂缝的防护技能

因温度应力的影响，在高层住宅房建筑施工中总会有顶层裂缝的问题出现。高层住宅施工当中预防或是防止混凝土裂缝的重点方案有对裂缝放、抗等关联方案。放指的就是结构完全处在自由变形不被束缚的情况下，有充足的变形余地时所使用的方案；抗指的就是处在束缚的情况下结构，不再有充足的变形余地时，以预防裂缝所使用的方法。

放方法：砌筑填充墙到快要底处，留出一些深度，砌筑后最少要在过一周后，最好是在15天后补砌挤紧；科学地分缝分块开始工作；在柱、梁、墙板等成截面处最好按层浇捣等。

抗方法：盡力地防止应用早强高水泥，积极选用混合的料与混凝土建材，减少水泥用量。按照经验做出了有关解析，混凝土水泥用量多了20斤，它的水化热让混凝土的温度增加了19度。高层混凝土用量多，偶尔也用大体积混凝土，由经济、实用方面添加外加剂