房屋代理租赁合同和租赁合同.docx

房屋代理租赁合同和租赁合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

丙方（房屋代理公司）：___________

注册地址：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有合法所有的房屋，并有意出租给乙方使用；丙方作为专业的房屋代理公司，愿意为甲乙双方的租赁活动提供中介服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________。

2.房屋面积：___________平方米。

3.房屋用途：住宅/商用。

4.房屋设施：包括但不限于家具、电器、厨房设备等。

二、租赁期限及交付日期

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.交付日期为____年____月____日。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：每____个月支付一次，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。乙方应在每个支付周期的起始日之前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。

2.乙方应妥善使用房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方应保证房屋的适租性，并负责房屋的维修工作。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担修复责任。

五、押金及退还规则

1.乙方应在签订合同时支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在合同终止后____日内退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

六、违约责任及赔偿标准

1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权不予退还押金。若押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足损失。若丙方未能履行中介服务的职责导致甲乙双方出现纠纷的，丙方应承担连带责任。具体违约金额及赔偿标准根据损失情况而定。双方可协商确定或依法判决。