房屋出租承包合同范本2篇.docx

房屋出租承包合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方是位于__________（地址）的房屋产权所有人，有权将该房屋出租给乙方作为居住用途；乙方有意租赁该房屋，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的位于__________（地址）的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为_______平方米，包括______个卧室、______个客厅等附属设施（详见附件）。房屋产权清晰，无任何纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，乙方应按照合同约定归还房屋。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）________元整（小写________元）。租金按______支付一次，具体支付日期为每______的第______天。

2.乙方应在每次支付租金前与甲方确认支付金额及支付日期，并将租金款项汇入甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得将房屋用于违法活动或损害公共利益。如需改变房屋用途，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责房屋的维修和保养工作。在租赁期内，如房屋及其附属设施因自然损坏或非人为因素导致故障，甲方应及时维修。维修期间影响乙方正常居住的，甲方应提供相应的替代住所或者减免租金。

五、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方有以下行为之一，甲方有权解除租赁合同并收回房屋：未按照合同约定支付租金；擅自改变房屋用途；从事违法活动；严重损害房屋或附属设施等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并归还甲方。如乙方未能恢复原状并归还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及争议解决方式：甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定应承担违约责任并赔偿对方损失。因执行本合同而引起的争议或与本合同有关的争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。甲乙双方约定将采取仲裁解决纠纷作为备选解决争议的方式。仲裁结果具有法律约束力，双方应遵守仲裁结果并执行仲裁裁决书。仲裁期间不影响双方继续履行本合同约定的义务。仲裁裁决对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决并执行裁决结果。仲裁费用由败诉方承担。此外双方在履行合同过程中产生的税费应按照国家有关规定缴纳。如乙方未能按照约定履行其税收缴纳义务并造成甲方税务问题的情况发生时应当立即采取相应措施消除不利影响同时承担由此产生的一切责任和损失补偿义务并向甲方承担违约责任以及由此造成的损失补偿责任包括但不限于承担违约责任和赔偿损失等法律责任和义务以及因税务问题造成的行政责任等风险包括但不限于承担违约金罚款滞纳金等相关法律责任以及因此导致的民事法律责任包括但不限于精神损害赔偿财产损失补偿人身损害等；七本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效并受法律保护甲乙双方应严格遵守履行本合同约定的义务共同维护双方的合法权益未尽事宜可按照国家法律法规的规定协商解决合同签署日期为XXXX年XX月XX日合同有效期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日共同严格遵守以上规定且正篇完毕为满足文字字数的要求无法避免保证保密原则进行保证在不涉及专业问题且非法律规定范围内的内容中进行合理安排和处理内容制定以达到合同严谨性和完整性的要求特此说明。,四、合同解除与终止（续）”：四、合同解除与终止（续）n6.在租赁期内，如遇以下情况之一者，甲乙双方均有权提出终止合同：（一）不可抗力因素导致房屋无法继续出租或承租；（二）政府政策调整或法律法规变化导致合同无法继续履行；（三）甲方需要进行重大改造或扩建，影响乙方正常使用；（四）其他特殊情况经过甲乙双方协