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租赁合同未经备案是否有效3篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有之物业达成租赁协议，为明确双方权利义务，特就租赁合同未经备案是否有效之事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同基本情况

1.甲方将其拥有的位于____________________（详细地址）之物业出租给乙方使用。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金及支付方式等具体条款详见附件《租赁详细条款》。

二、关于租赁合同备案的说明

1.根据当地法规，房屋租赁合同应当进行备案登记。

2.本租赁合同虽未直接在当地政府相关部门进行备案登记，但不影响其法律效力。双方均确认本合同的所有条款并自愿受其约束。

3.双方自本合同签署之日起______日内，需共同前往当地政府相关部门办理租赁合同的备案登记手续。

三、合同效力

1.本合同一经甲乙双方签署，即具有法律效力，对甲乙双方均有约束力。

2.无论本合同是否备案，均不影响其条款的效力和双方的义务与责任。

四、双方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时依照法律规定和合同约定追究其违约责任。

2.乙方有权在约定的期限内使用租赁物业，并负有按照约定支付租金的义务。

3.甲乙双方均应遵守法律法规，履行法定的备案义务。

4.双方应共同协作，及时办理租赁合同的备案手续。

五、违约责任

1.若因乙方原因导致未能在约定时间内完成租赁合同的备案登记，乙方应承担违约责任，甲方有权依法追究其责任。

2.若因甲方原因导致未能在约定时间内完成租赁合同的备案登记，甲方应向乙方支付违约金并继续履行合同义务。

六、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方均可依法解除本合同。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁物业事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特就租赁合同未经备案是否有效等相关问题，经友好协商，订立本协议。

一、物业描述

甲方同意将其所拥有的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、结构等信息详见附件。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定的金额和支付方式支付租金。租金支付方式、金额、时间等详见附件。

四、租赁合同备案

甲乙双方了解并同意，本租赁合同尚未进行备案。根据相关法规，租赁合同的备案是国家对房屋租赁市场进行管理的一种方式，未备案的租赁合同并非无效。但为规范租赁市场，甲乙双方应在本协议签署后尽快办理租赁合同的备案手续。

五、租赁合同的有效性

1.本租赁合同系甲乙双方真实意思表示，不违反国家法律法规的强制性规定，自双方签字盖章之日起生效。

2.未办理租赁备案手续不影响租赁合同的法律效力。但为规避可能的法律风险，甲乙双方应尽快办理备案手续。

3.若因未办理备案手续导致甲方受到相关部门的处罚，乙方应协助甲方处理并承担相应责任。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行义务。

2.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物业。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并按时支付租金。

4.甲乙双方应共同维护租赁物业的完好，合理使用并妥善保管。

七、违