个人高层房屋转让合同协议书.docx

个人高层房屋转让合同协议书

合同目录

第一章：合同双方

1.1合同当事人

1.2合同当事人基本信息

第二章：房屋基本信息

2.1房屋概况

2.2房屋权属情况

第三章：转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

第四章：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

第五章：合同义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

第六章：违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七章：争议解决

7.1协商解决

7.2诉讼解决

第八章：其他约定

8.1附件效力

8.2合同变更与终止

第一章：合同双方

1.1合同当事人

1.2合同当事人基本信息

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

通讯地址：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

通讯地址：

第二章：房屋基本信息

2.1房屋概况

房屋坐落：

房屋结构：

房屋面积：

房屋用途：

2.2房屋权属情况

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

房屋抵押情况：

房屋租赁情况：

第三章：转让价格及支付方式

3.1转让价格

房屋转让总价为人民币（大写）：（小写：）元。

3.2支付方式

（1）定金支付：

（2）首付款支付：

（3）余款支付：

第四章：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应于合同签订之日起日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

4.2过户手续

（1）提供相关资料：

（2）办理过户手续：

（3）承担过户费用：

第五章：合同义务

5.1出卖人义务

（1）保证房屋权属清晰：

（2）按约定时间交付房屋：

（3）协助乙方办理过户手续：

5.2买受人义务

（1）按时支付购房款：

（2）妥善保管房屋及相关资料：

（3）配合甲方办理过户手续：

第六章：违约责任

6.1违约行为

（1）甲方违约行为：

（2）乙方违约行为：

6.2违约责任

（1）甲方违约责任：

（2）乙方违约责任：

第七章：争议解决

7.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2诉讼解决

如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章：其他约定

8.1附件效力

本合同附件包括房屋平面图、房屋设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

8.2合同变更与终止

双方同意，合同的变更、解除、终止应书面签订，并经双方确认。未经书面同意，任何一方不得擅自变更、解除、终止合同。

第九章：税费负担

9.1税费种类

（1）契税

（2）个人所得税

（3）印花税

（4）土地增值税

（5）其他相关税费

9.2税费承担

（1）甲方承担的税费：

（2）乙方承担的税费：

第十章：房屋质量及瑕疵处理

10.1房屋质量

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在结构性问题。

10.2瑕疵处理

如房屋存在隐蔽瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或给予相应赔偿。

第十一章：物业及维修基金

11.1物业交接

甲方应将物业管理相关资料及权利义务一并移交乙方。

11.2维修基金

甲方应告知乙方房屋维修基金缴纳情况，并办理相关转移手续。

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力定义

不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2不可抗力处理

（1）延期履行：

（2）部分履行：

（3）解除合同：

第十三章：合同备案

13.1备案义务

双方应按照国家相关规定，及时办理合同备案手续。

13.2备案资料

（1）甲方提供的资料：

（2）乙方提供的资料：

第十四章：通知与送达

14.1通知方式

（1）直接送达：

（2）邮寄送达：

（3）电子邮件送达：

14.2送达地址

（1）甲方送达地址：

（2）乙方送达地址：

第十五章：合同效力及生效

15.1合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

15.2生效条件

（1）行政审批：

（2）第三方同意：

附件部分：

附件一：房屋平面图

附件二：房屋设施清单

附件三：物业管理相关资料

附件四：维修基金缴纳证明

附件五：其他相关文件

签字部分：

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

________年________月________日

乙方（买受人）签字（或盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方保留权条款

1.1.1甲方有权在房屋转让过程中对房屋进行合理使用，直至房屋正式交付给乙方。

1.1.2甲方有权在合同约定的交付日期前，对房屋进行必要的维修和保养，以保持房屋原有状态。

1.2甲方优先购买权条款

1.2.1若甲方在合同履行期间有意愿回购房屋，乙方应在同等条件下给予甲方