北京房屋转租合同范本.docx

北京房屋转租合同范本

甲方（转租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方需要将其合法拥有的房屋转租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市____________________区（县）____________________街道（镇）____________________号。

2.房屋类型：____________________室____________________厅____________________卫。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋用途：居住用途。

二、转租期限

1.转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方承诺在转租期间内，该房屋的使用权归乙方所有。期满后，乙方需继续租用的，应提前一个月与甲方协商，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方应于每月的__日前将当月租金支付给甲方，如遇节假日，则应提前支付。支付方式可采用现金或银行转账。若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、房屋使用要求及维修责任

1.乙方应按照租赁用途合理使用房屋，不得改变房屋结构。如需装修或改变房屋结构，应征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

2.乙方应爱护房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如因不可抗力因素导致损坏的，双方协商解决。

3.甲方应保证房屋及其设施的正常使用安全。如因甲方原因导致房屋及其设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。

五、合同解除与终止

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未能履行维修责任，乙方有权要求甲方履行或解除合同。解除合同的，租金应按实际使用时间计算。若给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。同时应双倍返还押金并支付违约金元整）。如合同正常到期终止或合同按双方协商一致提前终止的，租金据实按实际使用时间结算和收取（不含违约金和押金）。因违约而提前终止的承租方应支付违约金和赔偿金并支付全部未结租金全额）。具体违约事项及违约金参照下述条款及合同约定执行赔付及赔偿相应损失。（包括押金违约处置原则按相应约定办理等）且该房屋的产权纠纷均由出租方负责处理解决该房屋的产权纠纷包括但不限于产权瑕疵等产权问题并承担一切责任）。承租方不承担任何责任。（包括但不限于因出租方因该房屋产权纠纷涉及承租方的包括但不限于行政制裁或被要求解除本合同承担承租本房屋相关承租的全部费用等相关法律责任）及承担相应赔偿责任。该损失赔偿额应相当于实际发生的全部费用。（含尚未产生的一切合理费用预估值预估的具体包括但不限于所有花费的处理房屋租赁过程中出现的事宜合理的行政以及所有承租期限发生的配套设施修复损坏情况等处理所有产生的律师费用及正常诉讼的相关合理费用）。如果实际发生费用大于已交纳押金和剩余租金的金额的损失赔付则出租方有权要求承租方继续赔付至出租方损失弥补完毕为止否则出租方有权采取合法途径追究承租方的违约责任及法律责任包括但不限于通过法律途径依法进行索赔追究违约赔付的相关费用赔付因追究赔付等相关责任的支出赔付强制执行等途径予以解决对房租予以加倍赔付的违约处理追索要求以补足其出租金的相应补偿以解最终应追回的一切费用赔付。包括相关法律文件对甲乙双方诉求费用也全部包含在承租方的赔偿范围之类该赔付依然对乙方（承租方）产生同等法律效力对协议各项内容给予全面履行的保证并承担相应责任直至全部完成本协议规定的各项义务为止。（包括但不限于未预见损失等一切责任）。本协议规定的各项义务包括不限于违约责任和经济损失赔偿等一切责任）。否则应承担一切法律责任和经济损失等相应的违约责任。（包括但不限于由此产生的律师费诉讼费等一切相关费用）本协议所指一切责任包括但不限于由此产生的经济损失赔偿违约金等相关连带责任以及一切后果责任等附属责任等