北京房屋买卖合同范本.docx

北京房屋买卖合同范本

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所拥有的房屋出售给乙方。该房屋位于北京市[具体区域]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权清晰，无争议。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币[交易金额]元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起[时间]内，乙方支付定金人民币[定金金额]元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后[时间]内，乙方支付剩余房款人民币[剩余金额]元整。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后[时间]内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并将房屋的钥匙及其他相关物品移交给乙方。

四、产权过户

1.甲方应在合同签订后[时间]内办理房屋产权过户手续。

2.过户过程中产生的相关费用由甲方承担。

五、甲乙双方责任

1.甲方应确保所售房屋产权清晰，无争议，并承担由此产生的所有法律责任。

2.乙方应按时支付房款，并按照约定完成过户手续。

3.如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋产权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

4.甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

3.若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担违约责任。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

八、争议解决

因执行本合同所产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自房屋产权过户手续办理完毕之日起终止。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

日期：[签署日期]

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

日期：[签署日期]

注意：本合同仅为示范文本，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。在签订正式合同前，建议咨询专业法律顾问进行审核和修改。