2024年二手房个人购房合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年二手房个人购房合同样本

甲方：_____

乙方：_____

鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚信原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋事项达成共识，特订立本协议。

第一条：乙方所购之房位于____市____区____，以下简称该房屋。甲方已取得该房屋所有权证书（编号：_____），房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。

第二条：双方同意该房屋的成交价格为人民币____元。此价格为净价，包含所有税费，乙方应承担相关税费。房屋内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方在签署本协议时，应向甲方支付人民币____万元作为购房定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保。待签订房屋买卖合同时，此定金将转为房价款。

第四条：如甲方拒绝签订房屋买卖合同，须双倍返还定金；若乙方拒绝，无权要求退还定金。

第五条：甲方应配合乙方提供办理银行贷款所需的全部材料和手续。

第六条：若甲方未事先告知乙方房屋存在的租赁、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方有权拒绝签订买卖合同，甲方须双倍返还定金。在乙方支付定金之日起至本协议解除之日止，甲方将房屋另售他人的，同样应双倍返还定金。

第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____丙方（签字）：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

日期：_____

2024年二手房个人购房合同样本（二）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，买卖双方经平等、自愿、协商一致的原则，就位于北京市的房屋买卖事宜达成如下合同：

一、____标的物____

1.甲方拥有位于北京市的房屋，建筑面积为平方米，目前用途为自住。

2.甲方已于特定年月取得该房屋的所有权证书，证书号为。

3.甲方亦于特定年月取得该房屋的国有土地使用证，证书号为。

4.甲方自愿将该房屋的所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买，并承诺该房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和债权债务纠纷。如有任何法律纠纷，甲方将承担全部法律责任。

二、____房屋价款____

双方同意该房屋按套计价，总价款为人民币佰拾万____仟佰拾元。

三、____付款方式____

双方同意按以下方式支付房款：

1.一次性付款：乙方在办理房屋买卖立契过户之日起____日内支付全额购房款。

2.分期付款：乙方在签订合同之日起____日内支付甲方总房款____%的购房款，剩余部分在办理房屋立契过户之日起____日内支付。

3.贷款付款：乙方在签订合同之日起____日内支付甲方总房款____%的购房款，剩余部分由乙方向贷款机构申请贷款支付，并在合同签订之日起____日内提交贷款申请。

四、____定金____

乙方在签订本合同之日支付甲方购房定金贰万元作为担保。若乙方不购买该房屋，定金不退；若甲方不出售该房屋，则需双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金将折抵首付款。

五、____房屋交付____

甲方应在办理房屋立契过户之日起____日内将房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰以合同附件为准。

六、____物业管理____

乙方同意由原物业管理公司对该房屋进行管理，并遵守其管理公约。

七、____甲、乙双方权利与义务____

1.在办理产权过户手续时，双方应按国家规定各自承担税费，并共同承担房屋评估费。

2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前后的各项费用（如物业管理费、水电费等）按交付时间分别由甲、乙双方承担。

3.乙方应按时支付购房款，逾期支付将按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。若逾期达____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.甲方应按时交付房屋，逾期交付将按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。若逾期达____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

5.双方应在合同签订之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。

6.因甲方原因导致无法完成交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款并支付总房款____%的赔偿金。

八、____争议解决____

对于本合同履行过程中产生的争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可选择提交北京仲裁委员会仲裁或向房屋所在地法院起诉。

九、____补充合同____

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充合同。补充合同及附件与本合同具有同等法律效力。

十、____签订地点与时间____

本合同于____年____月____日在北京签订。

十一、____生效条款____