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物业承接查验协议

一、背景

为了保障物业承接过程中的各方权益，规范物业承接查验工作，

防止纠纷发生，减少双方的法律风险，特制定本物业承接查验协议。

二、目的

1.确定物业承接查验的具体流程和标准，明确双方责任和义

务；

2.保证物业承接的顺利进行，确保双方权益得到有效保障；

3.防止纠纷的发生，减少双方的法律风险。

三、定义与解释

1.物业承接：指单位或个人将物业交付给物业管理公司进行

管理和维护的行为。

2.查验：指物业承接方在接受物业交付后，对物业进行全面

检查评估的过程。

3.协议双方：指承接方（即物业管理公司）和交付方（即物

业所有人或委托方）。

四、协议内容

4.1查验时间

1.交付方应在物业承接前提前通知承接方，并协商确定查验

时间。

2.交付方应确保查验时间充足，以便承接方对物业进行全面

查验。

4.2查验范围

房屋结构和装修情况；

–

房屋设施设备的完好程度；

–

房屋附属设施（如停车场、绿化带等）的状况；

–

物业管理相关文件和资料的完备性；

–

其他双方约定的内容。

–

1.查验范围应在本协议签订前明确并书面记录，双方共同确

认。

4.3查验标准

1.交付方应按照相关法律法规和约定的标准对物业进行维护

和管理。

房屋结构和装修应符合相关建筑和安全规范；

–

房屋设施设备应正常运行；

–

房屋附属设施应保持良好状态；

–

物业管理相关文件和资料应齐全；

–

其他双方约定的标准。

–

4.4查验结果

1.承接方应根据查验情况，对物业进行评估，并书面通知交

付方查验结果。

2.如果物业存在问题或损坏，承接方应说明具体情况，并建

议解决方案。

3.交付方应在接受承接方的查验结果后，尽快采取必要措施

进行修复或解决。

4.5纠纷处理

1.如果双方对查验结果存在争议，应协商解决。如协商无果，

双方可根据相关法律法规进行仲裁或诉讼解决。

2.在纠纷处理过程中，双方应保持良好的沟通和合作态度，

共同维护合同履行的正常进行。

五、违约责任

1.如果一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担

相应的违约责任。

2.违约方应赔偿对方的实际损失，并承担相关的违约金或赔

偿金。

3.如一方恶意违约，给对方造成重大损失的，对方有权向法

院提起诉讼寻求进一步的赔偿。

六、其他条款

1.本协议自双方共同签署之日起生效，有效期为______(具体

期限)。

2.本协议的修改、补充和解释均须双方协商一致，并以书面

形式确认。

3.本协议的各项争议均适用法律。

4.本协议一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。