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住房按揭抵押合同2024年通用
合同编号:__________
住房按揭抵押合同
甲方(抵押人):
姓名/名称:____________________
地址:____________________
联系方式:____________________
身份证号码/营业执照号码:____________________
乙方(抵押权人):
姓名/名称:____________________
地址:____________________
联系方式:____________________
身份证号码/营业执照号码:____________________
第一条抵押物的描述
1.1甲方同意将其位于____________________的住房(具体地址:____________________,不动产权证号码:____________________)作为抵押物,为贷款提供担保。
1.2抵押物的所有权、使用权、收益权等权益归甲方所有,甲方应保证抵押物的真实、合法、有效,并确保抵押物在贷款期间不受任何第三方的追索权或查封。
第二条贷款的金额、期限及用途
2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):____________________元。
2.2贷款的期限为__________年,自贷款发放之日起计算。
2.3甲方应按照乙方的要求,将贷款用于____________________用途,并保证贷款用途的合法性。
第三条贷款的利率、还款方式及还款金额
3.1贷款的利率为年利率__________%,具体按乙方的贷款利率政策执行。
(1)等额本息还款方式:每月偿还相等的贷款本息,直至贷款本息全部还清。
(2)等额本金还款方式:每月偿还相等的贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
3.3甲方应按照还款计划,按时足额偿还贷款本息。若甲方未能按时偿还贷款本息,乙方有权采取包括但不限于催收、罚息、提前还款等措施,甲方应承担因此产生的一切费用和损失。
第四条抵押物的价值评估与保险
4.1甲方应按照乙方的要求,在贷款期间对抵押物进行价值评估,并将评估报告提交给乙方。
4.2甲方应按照乙方的要求,为抵押物办理保险手续,并将保险单正本交乙方留存。保险期限应覆盖贷款期限,保险受益人为乙方。
4.3甲方应确保抵押物在贷款期间不受任何损害,如发生损害,甲方应立即通知乙方,并按照乙方的要求进行赔偿。
第五条合同的变更、解除与终止
5.1本合同的任何变更、解除与终止,应经甲方、乙方协商一致,并签订书面协议。
5.2在贷款期限内,除非甲方、乙方另有约定,任何一方不得单方面解除或终止本合同。
5.3如甲方未按照本合同约定履行还款义务,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的约定,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金的标准为贷款金额的__________%。
6.2乙方违反本合同的约定,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金的标准为贷款金额的__________%。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部还清之日终止。
甲方(抵押人):
签字/盖章:____________________
日期:____________________
乙方(抵押权人):
签字/盖章:____________________
日期:____________________
一、附件列表:
1.不动产权证原件及复印件
2.借款人身份证原件及复印件
3.借款人家庭户口本原件及复印件
4.婚姻状况证明原件及复印件
5.收入证明原件及复印件
6.职业证明原件及复印件
7.贷款用途证明原件及复印件
8.房屋评估报告原件及复印件
9.房屋保险单原件及复印件
10.还款卡/账号信息确认书原件及复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定的期限、金额还款或未按时支付相关费用,视为违约。
2.甲方提供的抵押物产权不清晰、存在争议,或未经乙方同意擅自处分抵押物,视为违约。
3.甲方未按约定用途使用贷款,或提供虚假信息、隐瞒重要事实,视为违约。
4.甲方未按约定办理保险手续,或保险期限、受益人未符合乙方要求,视为违约。
5.乙方未按约定的期限、金额发放贷款,或未按时支付相关费用,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.抵押人:指将财产设定为担保债务履行的人。
2.抵押权人:指拥有抵押物担保债权的人。
3.抵押物:指抵押人提供给
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