三期工程分户验收方案.pdf

住宅工程分户验收施工方案

汕头市河浦建筑总公司

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住宅工程质量分户验收方案

工程名称：锦地繁花骏园三期工程

建设单位：惠州大亚湾锦地房地产开发有限公司

监理单位：深圳市城建监理有限责任公司

施工单位：汕头市河浦建筑总公司

一、工程概况

工程名称结构形式建筑面积层数层高住宅户数

11.12.14#

锦地繁花框架剪力墙11.12.14#楼21楼67.6m，

骏园三期部分框之剪69904.47m2层，13#楼26层，13#楼488户

15.16#楼17层。

工程力墙结构82.1m,15.1

6#楼56m

㈠、分户主体结构钢筋混凝土，砌体设计要求：

住宅主体部分混凝土强度为C45-C30等级混凝土，外墙采用200厚A5.0加气混

凝土砌块，内墙采用采用200/100厚A5.0加气混凝土砌块.

㈡、分户门窗设计要求：

1、建筑门窗为深灰色铝合金窗，根据《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB

7107-2002）规定，7层以下气密性能分级为4级，7层及7层以上为6级。

2、门窗表所给尺寸均为洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由施工单位

予以调整。

3、住宅套内只留门洞，不安装门框；其他门尺寸及选型详见门窗表。

4,标准层窗为普通铝合金窗框，玻璃选用6厚Low-E玻璃(仅商业)，无色6厚玻

璃(住宅)，选型见门窗表；进户门采用防盗防火门，其他门窗型号详见门窗表。

5、窗框与墙体间采用水泥砂浆+防水抗裂粉填塞，窗边与墙体交接处用防水密封

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胶密封。

㈢、分户地面、墙面和顶棚面层装饰设计要求：

1、住宅套内墙面抹灰，楼梯间刮白色腻子一道；楼梯间、阳台顶棚刮白色腻子一

道，各部分做法详见装修表；住宅厨房、卫生间不安装卫生器具。

㈣、分户屋面、卫生间、厨房、阳台、露台、入户花园防水设计要求：

2、卫生间地面为1.5聚合物水泥基防水涂膜，（门口处刷出300）；墙面为1.5厚聚

合物水泥基防水涂膜装饰面完成上1800mm高；厨房、阳台、露台、入户花园、烟道穿

楼板管根处300范围内做附加1.5mm厚JS防水处理。

3、本工程屋面防水等级为I级：做法

项目编号名称构造做法使用部位

1.钢筋混凝土现浇屋面板(结构找坡1％,向侧

排地漏找坡并压平，原浆压光，水落口底应

低于结构面100mm，距侧排地漏500范围内，

找坡坡度≥6％，阴角水泥砂浆抹圆)

2.20厚1:3水泥砂浆找平层，阴角抹出R50圆

角；

3.1.5+1.5厚高分子湿铺防水卷材，上翻建筑完

刚性成面标高以上250；塔楼屋面

屋面屋面卷材4.无纺聚酯纤维布隔离层；二层商业屋面

1防水5.泡沫砼找坡层，最薄处30，