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写字楼办公室租赁合同样本2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就租赁写字楼办公室一事经过友好协商，为明确双方权利和义务，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其合法拥有的位于____________________的写字楼办公室出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附录。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为________元人民币（大写：____________________）。

2.租金支付方式：乙方应按照每月/每季度/每半年/每年等约定周期支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前____天内支付租金。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金________元人民币（大写：____________________）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应退还给乙方。

3.乙方如违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应违约金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应确保租赁物业的适租性，并保证在租赁期间物业的正常使用。

3.甲方应负责租赁物业的主体结构、外墙、楼梯、扶手的维修。

4.甲方应确保乙方在租赁期间的安全用电、用水等基础设施的正常运行。如因甲方原因导致基础设施故障，甲方应及时修复并承担相应损失。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付租金和滞纳金。

2.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改动等，应事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用租赁物业从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应法律责任和经济赔偿。

4.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁物业恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。如无法恢复原状，乙方应赔偿甲方的相应损失。在退还物业时，乙方的遗留物品视为废弃物，甲方有权处理。因此产生的费用由乙方承担。同时乙方应保证将原有的配套设施及物件完好无损的退还甲方。如有损坏物件则按市场同类价格赔付。一次性清理干净和不带任何附件设施的清理费扣除人民币______元作为清洁费用！并负责赔偿因遗失物件给甲方带来的损失！退还时物件必须清洁干净！否则扣除清洁费用______元！退还物件时不得拆除和破坏物件原有结构！否则必须承担一切责任和经济损失！退租时房间必须无异味方可退还押金！否则扣除清洁费用______元！（人工费：_______元/天）严重恶劣情况需清理至无异味可正常营业为标准方可退还押金！且不得有任何借词拒付清理费用！情节恶劣严重者甲可追究责任！需确定交租日期确认好营业与否的责任分界时间确认！（备注交接时拍摄图片保存日后有争议可出示）对甲乙双方有一定的约束性按甲乙双方确定后的执行方案作为日后操作的标准准则！！不作个人行为和立场方式理由强加！我们寻求利润是采取双赢为前提的服务理念；其他为单位或者个人的商业行为的请不要自行注册租赁合同鉴用免得日后带来不必要的损失和经济纠纷：出现问题可自行寻找商业行为进行约束商业法则按甲方负责人或者集团公司允许的原则约定方可执行本协议条款！！甲乙双方确认好一切细则后签字盖章生效！具有法律效应一切条款约定细则均可约束双方行为准则！具有法律效力。（以上收费标准包括各种清理材料费用及人工费用等等）！由于内部装修大多都需使用地板材质，需铺地毯等装修材料必定会产生地板磨损及污染严重现象！地毯损耗等等清洁费用统一收取装修清理费用______元！（地毯损坏需全额赔付！）为保证出租房内卫生清洁问题本出租房只提供一次性装修清洁服务不在提供日常保洁服务；（服务时间为开业前的开业清洁卫生打理其他时间自行安排清洁工！）如在日常营业中要保持房内室内装修面原样必须保证开一天业务搞一次清洁久而久之务必影响到门市办公成本控制方面的意见协议等等后期租客人必须自我组织人手进行现场摆设等环境维护达到整体外观整齐规范的要求不能给甲方的整体管理带来任何不良影响的约定和不利条件出现必须按程序约束到相对正确的原则卫生清包服务工作同时组织本物业楼层和集团的巡检检查和考核制度认真负责任保管好自己的贵重物品贵重物品丢失自行负责解决不在甲方负责范围内解决一切纠纷问题？故无必要实施卫生的约束执