二手房交定金的合同.docx

二手房交定金的合同

甲方（售房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲、乙双方就二手房交易达成初步意向，为确保交易顺利进行，双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：

一、定金的概念和目的

定金是为担保主合同的履行而支付的一部分款项。在二手房交易中，定金是乙方对甲方提供的房产的一种担保方式，表明乙方对甲方所提供的房源有意向购买，并在后续签署正式购房合同时作为一部分购房款项。

二、房屋基本情况

房屋地址：______________________；房屋面积：______平方米；产权情况：_________（如有其他具体信息，请自行添加）。

三、定金的数额及支付方式

双方约定，乙方应支付定金人民币________元整（大写：______________________元整）。乙方在本合同签订之日起______日内将定金通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。

四、定金与购房款的关系

定金将在双方签署正式购房合同时作为购房款的一部分。若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

五、交易的主要条款

双方在此约定，将在后续签署的正式购房合同中明确以下内容（包括但不限于）：

1.房屋的详细地址、面积、产权情况等；

2.房屋的交易价格及支付方式；

3.房屋的交付时间、条件及过户时间；

4.甲乙双方的权利和义务；

5.违约责任及争议解决方式等。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付定金，视为违约，甲方有权解除本协议并不承担任何责任。

2.若甲方在收到定金后违约，应按照法律规定双倍返还定金给乙方。

3.双方应在本协议签署后______日内签署正式购房合同。如因甲方原因导致未能按时签署，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致未能按时签署，乙方已支付的定金不予退还。

七、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

甲方（签字）：____________________日期：_______年____月___日

乙方（签字）：____________________日期：_______年____月___日