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实验室出租合同样本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有并运营实验室，乙方有意租用甲方的实验室进行相关实验活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就实验室租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的实验室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置和面积详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应根据实际情况重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.租金总额为_____元人民币，分_____期支付，每期租金为_____元人民币。

3.乙方应在每期租金到期前_____天内支付下期租金。

4.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得将租赁物转租、转让、抵押或用于其他非法用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间，应遵守甲方的实验室管理规定，不得在租赁物内存放与实验无关的物品。

4.乙方在租赁期间，应保证实验室的卫生、安全、环保等方面的要求。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用与保管情况。

2.甲方应保证租赁物的正常运行，并提供必要的维护服务。

3.甲方应遵守法律法规，确保出租的实验室符合相关法规要求。

4.甲方有权在合理范围内制定实验室管理规定，并要求乙方遵守。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行合法的实验活动。

2.乙方应按时足额支付租金，并遵守甲方的实验室管理规定。

3.乙方应合理使用租赁物，避免浪费和损坏。

4.乙方应保证实验活动的安全性，避免对租赁物及周围环境造成损害。

七、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

3.如因乙方的行为导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方根据实际需要协商终止本合同。

九、争议解决

因履行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出租方）：__________（盖章）

日期：____年____月____日