第5讲_合同与物权法律制度(5).pdfVIP

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第二部分经典试题

【案例9】（2015年）

甲曾任乙装修公司经理，2013年3月辞职。5月8日，为获得更多折扣，甲使用其留有

的盖有乙公司公章的空白合同书，以乙公司名义与丙公司订立合同，购买总价15万元的地

板，合同约定，6月7日丙公司将地板送至指定地点，乙公司于收到地板后3日内验货，地

板经验收合格后，乙公司一次性付清全部价款，对于甲离职一事，丙公司并不知情。

丙公司于约定日期将地板送至指定地点，并要求乙公司付款，乙公司同意付款，并同意

将地板以相同价格转卖给甲，但要求甲为该笔货款的支付提供担保。6月8日，丁以其所有

的一辆小汽车为甲提供抵押担保，但未办理抵押登记；戊也为甲提供了付款保证，但未约定

是连带责任保证还是一般保证，当事人亦未约定丁和戊分别为甲提供担保的实现顺序。

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乙公司在未检验地板的情况下，即于6月10日向丙公司付清了货款，但甲未向乙公司

付款，乙公司要求戊承担保证责任，戊拒绝，理由有二：第一，乙公司必须先向丁实现抵押

权；第二，戊承担一般保证责任，享有先诉抗辩权。

乙公司多次催告，甲仍不付款，8月25日，乙公司宣布解除与甲的地板转卖合同，将

地板从甲处取回。次日，乙公司发现丙公司交付的地板约有1/3质量不符合合同约定，遂向

丙公司要求退货。

要求：

根据上述内容，分别回答下列问题：

（1）甲以乙公司名义与丙公司签订的地板买卖合同是否有效？并说明理由。

（2）乙公司是否取得了对小汽车的抵押权？并说明理由。

（3）戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立？并说明理由。

（4）戊关于其承担的是一般保证责任，享有先诉抗辩权的说法是否成立？并说明理由。

（5）乙公司是否有权解除其与甲的地板转卖合同？并说明理由。

（6）乙公司发现地板质量不合格后，是否有权向丙公司要求退货？并说明理由。

【案例9答案】

（1）买卖合同有效。根据规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍

然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。在本题中，丙公司

可以主张表见代理，合同有效。

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（2）乙公司取得了小汽车的抵押权。根据规定，当事人以交通运输工具设定抵押，抵押

权自抵押合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。在本题中，丁设定的抵押担

保虽未经登记，但该抵押是有效的。

（3）戊的主张不成立。根据规定，被担保的债权既有第三人提供的物的担保又有人的担

保，如果当事人对担保责任的承担顺序事先有明确约定的，按照约定执行；当事人对承担担

保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人可以执行第三人的物保，也可以首先要求

保证人承担保证责任。在本题中，当事人未约定担保责任的承担顺序，乙公司可以直接要求

戊承担保证责任。

（4）戊的说法不成立。根据规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不

明确的，承担连带保证责任。在本题中，戊承担的是连带保证责任，不享有先诉抗辩权。

（5）乙公司有权解除合同。根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理

期限内仍未履行的，守约方可以解除该合同。在本题中，甲不支付货款，乙公司催告后仍未

支付，乙公司可以主张解除合同。

（6）乙公司无权要求丙公司退货。根据规定，买受人应当在检验期间内将标的物的数量

或者质量不符合约定的情形通知出卖人；买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符

合约定。在本题中，乙公司在未检验的情况下直接向丙公司结清了全部价款，属于怠于通知，

视为标的物的质量符合约定，乙公司无权要求丙公司退货。

【案例10】（2015年）

2015年3月2日，甲将其生产的一批价值30万元的设备寄存于乙的仓库，寄存期限截

止于2015年4月30日。3月5日，甲将该批设备抵押给债权人A公司，双方签订了书面抵

押合同，但未办理抵押登记。

3月9日，乙向丙谎称该批设备属于