二手房买卖要注意阴阳合同2篇.docx

二手房买卖要注意阴阳合同2篇

篇1

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致意见，并充分考虑阴阳合同的相关法律风险，特签订本合同，以明确双方权利义务，保护双方合法权益。为确保交易双方的权益不受损害，双方在签订合同时特别关注阴阳合同的注意事项。

第一条标的物描述及价款支付

甲方将位于_______________的房产出售给乙方，具体包含建筑结构、面积、产权年限等信息。双方约定成交价为人民币______元整。甲乙双方应按照相关法律法规的规定支付定金及款项。乙方应按照约定时间支付房款，甲方应提供合法有效的收款凭证。

第二条阴阳合同的定义及风险说明

阴阳合同是指买卖双方为规避国家法律、法规及政策规定，签订的与实际交易内容不一致的合同。在二手房屋买卖中，阴阳合同可能导致法律风险及经济纠纷。因此，甲乙双方应当明确认识到签订阴阳合同的风险并谨慎处理。

第三条双方承诺与声明

1.甲乙双方承诺签订本合同时遵循诚实信用原则，不得签订阴阳合同以规避相关税费或骗取贷款等非法目的。

2.双方确认本次交易的真实性，本合同内容反映了双方的真实意愿，所有合同条款均为有效条款。甲方承诺出售的房产不存在权属纠纷及其他法律障碍。乙方承诺购买房产系自用目的，不存在非法转售等情形。

第四条合同履行与变更约定

1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。如一方未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方同意就二手房买卖事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范阴阳合同风险，特制定此合同协议。

一、阴阳合同定义及风险说明

阴阳合同，是指买卖双方就同一事项签订两份或更多内容不同但表面上合法的合同。其中一份对外公示的合同为阳合同，而另一份私下约定的合同为阴合同。为防范可能出现的法律纠纷和经济损失，买卖双方需特别重视阴阳合同的风险。买卖双方应诚实守信，按照本合同约定履行各自义务，不得签署任何与本合同约定不一致的阴阳合同。若违反约定签署阴阳合同，违约方应承担相应的法律责任。

二、房屋基本情况与交易条款

（具体列明房屋的产权信息、地址、面积、楼层等）按照真实有效的房产证件信息进行详细描述。双方商定交易价格、付款方式、过户时间等具体交易条款。买卖双方应确保所有交易条款的真实性和合法性。如出现虚假信息导致违约行为或违法行为，违约方需承担法律责任。同时明确交易过程中的各项费用（如中介费、税费等）的承担方式。此外对房屋的设施设备状况、房屋交付及验收等进行明确约定。以避免日后发生争议。同时签订补充协议详细规定交易过程中可能遇到的问题和解决方式等条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。买方需充分了解房屋状况并自行核实相关信息真实性，签署本合同时视为买方已全面了解和接受房屋状况及相关信息。卖方需确保所提供信息的真实性和合法性，否则承担相应法律责任。卖方保证对房屋享有合法权利并保证房屋不存在权属纠纷等情况否则需承担违约责任并赔偿买方损失。双方应充分了解当地二手房市场的行情和法律法规政策等，确保本次交易的合法性和合规性；应当慎重对待合同签署不得违背真实意愿否则应承担法律责任。双方应共同遵守本合同的各项条款不得擅自变更或解除本合同否则视为违约方应承担违约责任。对于以上相关事项需要签署详细且精确的书面条款并在相关责任人和工作人员的监督下盖章并签订相应的合约细则文本视为相关重要补充文档保管工作文件采用一致的描述表达等内容通过传真签署也必须提供可靠原件。无论在本合同的表述之中或是在签订合同的过程当中出现的问题必须以清晰的方式来规避所有的法律问