业主委员会成立的流程之欧阳史创编.pdf

欧阳史创编2021..02.10

小区业主委员会成立流

程

时间：2021.02.10创作：欧阳史

现将业主委员会成立的流程、业主大会筹备小组主要工

作、成立业主大会和业主委员会的相关知识问答一并传上

来，供有志于参加华龙美晟业委会筹备组前期临时工作小

组的邻居们参阅。

一、成立业主委员会的流程（成立业主委员会得分八步会得分八步

走）走）

第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立

联系，并产生志愿者小组，以志愿者小组为核心，联系本

小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡

议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大

会。

第二步，组建成立业主大会的筹备组备组，筹备组成员可

以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的

发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备

工作。

第三步，筹第三步，筹备组备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业

欧阳史创编2021..02.10

欧阳史创编2021..02.10

主都可参加)，起草，起草业主委主委员员会章程会章程，决定业主大会成立的

时间时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会

工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立15

天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请

区、县小区办和相关居委会的代表参加。

第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委

员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要

求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截

止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并

同时请所有收到上述资料的业主签收收条。

第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业

主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条

和反馈意见，如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反

馈意见中的反对意见少于1／2，业主大会成立，业主委员

会章程通过，在业主委员会组成人数范围内，得到反对票

少的业主即可担任业主委员会委员。

第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员

会主任、副主任，并可以开展工作。

第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任

和委员名单，业主委员会章程报送区、县小区办备案，并

请接收人签收，注明接收文件的时间时间。

第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案

欧阳史创编2021..02.10

欧阳史创编2021..02.10

意见，可要求他们尽快发出。

二、筹备小组主要的工作主要的工作

（一）提出申（一）提出申请

物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联

名可向名可向该小区所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书

面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申

请表》，成立首届业主委员会：

⑴物业