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机电设计全过程、分阶段管控流程
一、机电专业的核心价值是什么?
实现本身价值,增加产品溢价
适当预留余量
机电专业如何摆脱配套专业的困局
甲方机电设计到底应该管什么?
二、机电设计全过程管控
设计标准化、程序化;管理标准化。
1、拿地阶段机电关注要点
拿地阶段前期征询;
拿地阶段各专业估算等
2、方案扩初阶段十大核心步骤
项目前期市政条件征询
机电方案设计交底
物业、商管管理界面划分
各专业负荷估算
系统分区、机电方案比选
初步雨污水方案确定
初步冷热源方案确定
初步供电方案确定
完成机房、管井等布置
确定各市政专项方案
3、施工图阶段机电控制要点
图纸审核跟踪;图纸优化;图纸深化。
4、施工阶段控制要点
施工交底、施工巡查、阶段性评估
5、交付、运营阶段评估机制
三、机电设计未来的发展方向及发展趋势
1、机电设计的发展
2、房地产告别“黄金时代”,甲方怎么做?
3、盘活存量资产、改造项目的时代来临
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