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住宅电梯使用单位合规指引
第一章?电梯及电梯使用单位定义
一、电梯定义
电梯,是指动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人、货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯除外。
二、电梯使用单位定义
电梯使用单位是指实际行使电梯使用管理权的单位。符合下列情形之一的为电梯使用单位:
1.新安装未移交所有权人的,项目建设单位是使用单位;
2.单一产权且自行管理的,电梯所有权人是使用单位;
3.委托物业服务企业等市场主体管理的,受委托方是使用单位;
4.出租房屋内安装的电梯或者出租电梯的,出租单位
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