智慧园区解决方案.docx

智慧园区解决方案

园区智慧管理数字平台

1.1园区智慧管理数字平台-行业背景

政策引领

内生需求

技术驱动

?2020年5月22日，李克强总理在国务院政府工作报告中提出，重点支持

“两新一重”建设。再次强调“新型基础设施建设”与“新型城镇化建设”的国家战略。将以技术创新为驱动，以信息网络为基础，加速城市治理全面在线，为智慧城市发展注入新动能。

?2019年，中国城镇化率已达60%，政府对民生改善提出了更高的要求，新基建、新型城镇化开启了全新的内需空间。

?写字楼、产业园区等优质资产由出售型模式向自持型模式转变，对智能化体验、高效管理、整体运营的需求越来越迫切。

?以5G、AIoT、大数据、AI人工智能、云计算、工业互联网为代表的新技术发展，推进城市全域感知网络的建设。

?未来城市的基础设施建设都将叠加传感器等数字化工具，可自主感知、监测、反馈和管理，实现数据驱动的智慧城市。

1.1

1.1园区智慧管理数字平台-发展趋势

?园区的智慧化发展经历了三个阶段，第一阶段是信息化，强调数据电子化，流程线上化；

?第二阶段是智能化，信息技术的发展使得设备初步联动，流程线上闭环；

?当前正处在生态化发展时期，通过5G、AIoT、人工智能、云计算等技术构建智慧园区数字底座，打造全场景感知、全业务联动、绿色低碳的5G智慧园区。

2.0阶段3.0阶段1.0阶段

2.0阶段

3.0阶段

智能化?设备初步联动?

智能化

?设备初步联动

?流程线上闭环

?感知源于设备

信息化

?数据电子化

?流程线上化

?用户感知度低

?全域设备泛在连接

?业务系统互联互通

?绿色、低碳、5G

1.1园区智慧管理数字平台-现状与痛点

智慧化缺乏顶层规划

智慧化缺乏顶层规划，碎片化建设，系统相对孤立，数据无法打通

?缺乏顶层规划，智能化设备孤立、重复建设，容易造成信息孤岛、碎片智能，子系统之间不能联动，建设投入大且达不到预期效果，存在二次改造。

02缺乏统一平台，业务不能联动，难以为管理赋能

?园区各子系统之间业务逻辑和技术标准定义不统一，数据难以联动，无法形成业务闭环，业务沉淀的海量数据无法留存，且难以为管理提供决策支撑和判断依据。

?业主需要面对多个供应商，后期管理和运维难度大，维护效率降低、成本高。

03

缺乏整体运营思维，服务无感知，用户数据难以转化成经济价值

?传统物业服务以安保、保洁、设备运维等基础内容为主，形态单一，面对未来具有互联网思维的企业和用户，缺乏有效的整体运营策略，服务触达难、用户无感知。

?传统园区缺乏数据平台和商业化工具，难以将用户数据通过运营、服务转化成为经济价值。

1.1园区智慧管理数字平台-5G智慧园区方案架构

依托软件数字平台，打造“管理+服务+运营”的模式，助力园区降本增效、效能跃升、业务增值

园区服务园区运营政务服务企业服务

园区服务

园区运营

政务服务企业服务产业服务

办事指南政策指引政策公开

材料下载政策申报绿色通道

行政集采物业报修企业团建企业福利会议预约人才招聘

企业画像产业互联人才服务

企业诉求政策辅导商机发布

商业运营用户运营

线上商城结算系统广告宣传

资源预约营销策划商业引流

积分体系智慧食堂智慧公寓

电商服务智慧办公UGC广场

园区管理

综合安防设备运维物管资管

人员管控AI巡逻视频联动

交通治理消防态势应急指挥

警配中心智慧照明无人巡检

能源诊断环境监测空间管理

工单管理巡更巡检客户管理

品质评估招商管理合同管理

软件数字平台

软件数字平台

1.1

1.1园区智慧管理数字平台-业务架构

适配地产多业态写字楼丨产业园区丨商业综合体丨酒店/公寓丨景区/医院丨城市融合业态

管理（楼宇管

管理

（楼宇管

（运营服务）

3类用户端

大屏端

（智慧决策）

端

理）

N类应用

N类应用

人员

员工认证定向授权

园区

越界告警人脸抓拍

设施

设备监测异常告警

能效

能耗监测能耗分析

通行

访客邀请访客预约

安防

人车轨迹安保巡更

设备

巡检报告联动控制

监测

异常预警能效报告

物业

物业报修物业账单

资产

租约管理

合同逾期

运营

资源预定UGC社区

IOC

园区概览智慧物联

管理

工单管理品质核查

管理

招商管理

财务管理

服务

电商服务