商铺出租合同书通用范本2篇.docx

商铺出租合同书通用范本2篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于___________________，具体面积为______平方米。

2.乙方租赁该商铺用于经营____________，并保证遵守国家法律法规及相关规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：___________________元整）。

2.租金支付方式：___________________（如：每半年支付一次等）。乙方应在约定时间内将租金支付至甲方指定账户。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金______元（大写：___________________元整）。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如按时支付租金、维护商铺设施等。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺及其设施，并负责日常维护和保养。如因乙方原因造成商铺及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修、扩建等，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应遵守消防安全法规，做好消防安全工作，并承担相应的安全责任。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并收回商铺。

2.如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因导致商铺及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方书面协议终止合同。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日 日期：______年______月______日 盖章处：___________________盖章处：___________________盖章处：___________________盖章处（物业公章）（业主公章）（物业公章）（业主公章）盖章处（物业公章）盖章处（业主公章）盖章处（物业负责人亲笔签名）（业主亲笔签名）（物业负责人亲笔签名）盖章处盖章处盖章处盖章处盖章处盖章处盖章处盖章......合末尾尽量将全部空间排满排版要尽量简洁清晰同时注意留有足够边缘以防手写笔迹触及页面边缘在撰写这样的法律文书时格式的完整性和美观性是非常重要的务必要仔细核对每一部分确保准确性和合规性以防止因遗漏或不规范的表述带来的潜在风险通过以上范本确保双方的权益得到有效保护同时为合同的实际执行提供了清晰的方向和依据注意保证格式一致文本通顺并且排版合理利于阅读和查阅当然在实施之前也请确保当地的法律法规具体要求根据当地的法律法规来定制您的合同这样才能避免纠纷保证合同的有效性记得审核并签字哦希望您按照这份合同模板获得您想要的商铺出租协议同时让双方合作愉快！,这份商铺出租合同书通用范本内容详尽且全面涵盖了商铺出租的各个方面包括租赁物及用途租赁期限租金及支付方式保证金商铺使用及管理违约责任合