私人拥有的住宅买卖法律文件2024.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人拥有的住宅买卖法律文件2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易日

第二条住宅买卖的基本情况

2.1住宅的详细信息

2.2交易价格

2.3付款方式及时间

2.4交付时间及条件

第三条权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

第七条合同的生效、终止与失效

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同的失效条件

第八条附件

8.1住宅所有权证明

8.2买卖双方身份证明

8.3其他相关文件

第九条其他约定

9.1税费承担

9.2房屋维修责任

9.3物业服务费用

9.4邻里关系处理

第十条合同的修订与补充

10.1修订条件

10.2补充内容

第十一条合同的解释及适用法律

11.1合同的解释

11.2适用法律

第十二条合同的签署与备案

12.1合同签署时间

12.2合同备案时间

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

第十四条合同的全文及附件

14.1合同全文

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

住宅指的是位于【具体地址】的私人住宅，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。住宅的具体面积、户型、建筑结构等详细信息详见附件一。

1.4交易日

交易日是指双方约定的进行住宅买卖的日期，即【具体日期】。

第二条住宅买卖的基本情况

2.1住宅的详细信息

（此处附件一应附上住宅的详细信息，包括但不限于房屋产权证号、土地使用权证号、房屋结构、面积、楼层、装修情况等。）

2.2交易价格

双方约定，本住宅的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

2.3付款方式及时间

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【具体金额】作为定金（定金在合同履行完毕后，转为购房款的一部分）。

（2）自本合同签订之日起【具体天数】内，乙方支付剩余的购房款。

2.4交付时间及条件

（1）住宅的所有权转移手续已完成。

（2）住宅内的家具、家电等附属设施清单详见附件二。

（3）住宅的水、电、煤气等公共设施已正常使用，无任何拖欠费用。

第三条权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

（1）甲方应保证对住宅的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

（2）甲方应保证住宅的交付时间及条件符合本合同的约定。

（3）甲方应协助乙方办理住宅所有权转移手续。

3.2买受人的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。

（2）乙方应在合同约定的时间内接收住宅。

（3）乙方应自行承担因住宅使用、维护等产生的费用。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

任何一方如需变更本合同的内容，应提前【具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【具体比例】。

5.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【具体比例】。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

6.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。

第八条附件

8.1住宅所有权证明

甲方应向乙方提供住宅的所有权证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

8.2买卖双方身份证明

甲方应向乙方提供有效身份证明文件，以证明双方的身份真实有效。

8.3其他相关文件

包括但不限于住宅的评估报告、住宅的物业费用结算证明等。

第九条其他约定

9.1税费承担

双方约定，住宅买卖过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。

9.