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闲置土地出租合同
甲方(出租方):__________
身份证号码/统一社会信用代码:__________
联系方式:__________
通讯地址:__________
乙方(承租方):__________
身份证号码/统一社会信用代码:__________
联系方式:__________
通讯地址:__________
鉴于甲方拥有闲置土地的使用权,并愿意将土地出租给乙方用于租赁期限内进行约定的经营活动,根据相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁土地描述
本合同所指的租赁土地位于____________(具体地址),土地面积____平方米,四至界限为____。土地用途为____。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前,双方协商一致可续签本合同。
三、租金及支付方式
1.租金总额:人民币____元(大写:____元整)。
2.支付方式:租金按年支付,每年支付人民币____元(大写:____元整)。自本合同签订之日起每满一年的对应日支付下一年度租金。
3.乙方应按照约定时间支付租金,如逾期支付,应按日向甲方支付逾期租金总额千分之五的违约金。
四、土地用途及承诺
1.乙方承诺将租赁土地用于约定的经营活动,不得擅自改变土地用途。
2.乙方承诺在租赁期间内合法经营,遵守国家法律法规和相关政策规定。
3.租赁期间内,乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁土地。如需调整用途或转租等,应提前书面通知甲方并获得甲方同意。
五、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。
(2)甲方应保证出租土地权属清晰,无争议。
(3)甲方应协助乙方办理相关证照及手续。
(4)甲方应确保出租土地符合约定的用途。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权在租赁期限内使用出租土地进行约定的经营活动。
(2)乙方应按照本合同约定支付租金。
(3)乙方应合理使用土地,不得造成土地破坏或污染。
(4)乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定,合法经营。
六、违约责任和赔偿损失
1.若甲方违反本合同约定,导致乙方无法正常使用租赁土地的,乙方有权要求甲方赔偿损失。
2.若乙方违反本合同约定,未按时支付租金或擅自改变土地用途等违约行为的,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
3.双方因违约行为造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、合同的变更和解除
本合同一经签订,即具有法律效力,双方不得随意变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的,双方可协商解除本合同。
八、争议解决方式
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
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