小区业主委员会章程示范文本.pdf

小区业主委员会章程（示范文本）

小区业主委员会章程（示范文本）

业主委员会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊

形式，那么，下面是小编给大家整理收集的小区业主委员会章程(示范

文本)，欢迎阅读参考。

小区业主委员会章程(示范文本示范文本)1

第一章：总则

第一条、为了维护小区业主的合法权益，明确业主与建设单位、

物业管理公司三方的权利义务关系，规范业主、业主大会与业主委员

会的组织与行为，根据《物业管理条例》及《业主大会规程》制定本

章程。

第二条、业主大会由该小区全体业主组成，于20年月日

在阳光美域小区经政府有关部门指导下成立。

第三条、业主大会下设业主委员会于20年月日在小区由

第届业主大会选举产生。

第四条、业主委员会全称：阳光美域业主委员会

第五条、业主委员会地址：罗定市附城街道迎宾路阳光美域小区

第六条、业主委员会主任为小区业主委员会的代表人，对内行使

业主大会所授予的权力，对外代表业主大会和业主委员会。

第七条、本章程的宗旨是代表和维护本物业全体业主、使用人的

合法权益，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域内的公共秩

序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。

第八条、本章程自生效之日起，即成为规范业主大会、业主委员

会的组织与行为，业主、业主大会与业主委员会之间权利义务关系的，

具有法律约束力的文件。业主委员会依据本章程的规定，行使权力，

履行义务。

第二章：业主和业主大会

第一节业主

第九条、小区的房屋所有权人为小区业主，包括享有物业产权的

个人、公司或其他组织。建设单位以不予出售的自营部分产权可成为

业主。经房屋所有权人授权，房屋租赁人可以行使授权业主依据本章

程所享有的权利。

业主按照其拥有的投票权享有同等权利，承担同等义务。

第十条、房屋产权证书是证明房屋所有人为业主的充分证据，在

小区开发商未协助房屋所有人办理房屋产权证之前，购房合同或其他

房屋所有权证明是证明房屋购买人为业主的证据。

第十一条、业主在物业管理活动中，享有下列权利：

1、对其购置的房屋享有占有、使用、收益和处分权。

2、有权按规定和设置目的使用共用部位和共用设施设备，对共用

部位、共用设施设备和相关场地使用情况有知情权和监督权。

3、有权提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。

4、有权要求召开、参加业主大会，享有业主委员会委员的选举权

和被选举权。

5、对物业管理的重大事项享有表决权。

6、有权监督业主委员会、物业管理企业的工作，并向业主委员会、

物业管理企业就物业管理的有关问题提出意见、建议和要求。

7、有权向物业管理行政主管部门投诉。

8、有权按有关规定进行房屋自用部位的装饰装修。

9、有权自行聘请他人对物业自用部位设施设备进行维修、养护。

10、有权根据房屋建筑共用部位、共用设施设备的状况，建议物

业管理企业及时修缮。

11、有权监督共用部位、共用设施设备专项维修基金的管理和使

用。

12、有权监督物业管理的收费情况，并要求业主委员会和物业管

理企业按照规定的期限公布物业管理服务费用收支账目，并接受审核。

13、有权要求异产毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任。

对方拒不维修并造成他人损失的，可向业主委员会投诉直至提请有关

部门调解、仲裁或诉讼。

14、法律、法规规定的其他权利。

第十二条、业主在物业管理活动中，履行下列义务

1、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公

共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

2、执行业主大会决定及业主大会授权业主委员会做出的决定。

3、该物业每一单元的转让应包括一份明示承诺：有关购买者应于

买卖合同签署之日起一个月内，就产权情况变化以书面通知业委会，

并将由购买者所签署，与附录相同的承诺书交与业委会，以确保有关

购买者遵守本公约内的一切条款，并受其约束。前业主在业委会接到

这一通知前，对该单元的管理费用及其