借款合同与抵押合同2024年.docx

借款合同与抵押合同2024年通用

合同编号：__________

借款合同与抵押合同2024年通用

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

第一条借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款本金实际支付之日起计算。

2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需书面协议。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。

2.如遇国家利率调整，本借款合同的利率相应调整，具体利率以双方签订的书面协议为准。

第四条还款方式

1.本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划由双方在合同附件中约定。

2.甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款。

第五条抵押物

（1）房产证号：__________，位于__________的房产；

（2）车牌号：__________，品牌：__________，型号：__________的车辆；

（3）其他财产：__________。

2.甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利争议。

3.抵押物在借款期间内不得转让、出租或设定其他担保。

第六条抵押权的实现

1.甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。

2.抵押物处置所得价款，优先用于偿还借款本息，剩余部分归甲方所有。

3.甲方同意协助乙方办理抵押物处置的相关手续。

第七条合同的变更、解除和终止

1.本借款合同一经签订，双方应严格履行。

2.除非双方协商一致，否则本借款合同不得变更或解除。

3.本借款合同在甲方偿还完毕借款本息后终止。

第八条违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为本借款合同未偿还部分日息__________%。

2.甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本借款合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本借款合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

__________年__________月__________日

乙方（贷款人）：

__________年__________月__________日

抵押合同

第一条抵押物

1.甲方同意将本借款合同第一条所述的抵押物设定为借款合同项下的抵押物。

2.抵押物的权属清晰，无任何权利争议。

第二条抵押权的设立

1.甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

2.抵押登记费用由甲方承担。

第三条抵押权的实现

1.如甲方未按借款合同约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。

2.抵押物处置所得价款，优先用于偿还借款本息，剩余部分归甲方所有。

3.甲方同意协助乙方办理抵押物处置的相关手续。

第四条合同的变更、解除和终止

1.本抵押合同一经签订，双方应严格履行。

2.除非双方协商一致，否则本抵押合同不得变更或解除。

3.本抵押合同在借款合同项下的借款本息偿还完毕后终止。

第五

一、附件列表：

1.借款合同与抵押合同2024年通用主文档

2.借款合同还款计划表

3.抵押物权属证明文件

4.抵押物价值评估报告

5.抵押登记申请表

6.借款合同与抵押合同的授权委托书（如有）

7.其他双方协商一致认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款

2.甲方未按约定提供抵押物

3.乙方未按约定提供贷款

4.甲方转让、出租或设定其他担保抵押物

5.甲方未经乙方同意处置抵押物

6.甲方提供的抵押物权属有争议

7.其他双方协商一致认为构成违约的行为

三、法律名词及解释：

1.借款合同：借款人与贷款人之间约定借款金额、期限、利率和还款方式的合同。

2.抵押合同：借款人或第三人为担保借款合同项下的借款本息偿还，将财产设定为抵押物，抵押权人拥有优先受偿权的合同。

3.抵押物：借款人或第三人为担保借款合同项下的借款本息偿还，提供给贷款人的财产。

4.抵押权：贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。

5.违约金：甲方未按约定时间还款时，应支付给乙方的违约赔偿。

6.抵押登记：将抵押权登记在乙方名下，以确保乙方在处置抵押物时有优先受偿权。

7.其他合同中涉及的法律名词及解释。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间