私人住宅施工承包2024年标准合约.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人住宅施工承包2024年标准合约

本合同目录一览

1.承包商信息

1.1承包商名称

1.2承包商地址

1.3承包商联系方式

2.业主信息

2.1业主名称

2.2业主地址

2.3业主联系方式

3.施工项目及范围

3.1施工项目概述

3.2施工范围详细说明

4.合同价格

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3支付时间表

5.施工时间

5.1施工开始日期

5.2施工结束日期

5.3施工进度计划

6.施工质量标准

6.1施工质量要求

6.2质量验收标准

7.材料供应

7.1材料供应商信息

7.2材料质量要求

7.3材料交付时间表

8.工程变更

8.1变更条件

8.2变更流程

8.3变更费用承担

9.违约责任

9.1承包商违约责任

9.2业主违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时间限制

11.保险责任

11.1承包商保险

11.2业主保险

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密期限

13.合同的生效、修改与终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改流程

13.3合同终止条件

14.其他条款

14.1通知条款

14.2法律适用

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.承包商信息

1.1承包商名称：X建筑有限公司

1.2承包商地址：市区路号

2.业主信息

2.1业主名称：X

2.2业主地址：市区路号

3.施工项目及范围

3.1施工项目概述：本合同涉及的施工项目为业主的私人住宅，包括但不限于住宅的建筑工程、室内外装修工程、给排水工程、电气工程等。

3.2施工范围详细说明：

（1）建筑工程：包括住宅主体结构施工、砌体施工、屋面施工等；

（2）室内外装修工程：包括墙面涂料、地面铺设、门窗安装、厨卫设施安装等；

（3）给排水工程：包括给水管道安装、排水管道安装、卫生设备安装等；

（4）电气工程：包括电源线路安装、照明设备安装、电器设备安装等。

4.合同价格

4.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2支付方式：银行转账

4.3支付时间表：

（1）合同签订后七个工作日内，业主向承包商支付合同总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，业主向承包商支付合同总价的30%；

（3）工程验收合格后，业主向承包商支付合同总价的剩余40%。

5.施工时间

5.1施工开始日期：2024年月日

5.2施工结束日期：2024年月日

5.3施工进度计划：详见附件《施工进度计划》

6.施工质量标准

6.1施工质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。

6.2质量验收标准：详见附件《质量验收标准》

8.工程变更

8.1变更条件：在施工过程中，如因设计图纸、工程量、施工技术等发生变化，需要对原合同内容进行变更的，双方可协商签订变更协议。

8.2变更流程：

（1）变更提出方应向另一方提交书面的变更申请；

（2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议；

（3）变更协议签订后，双方按照变更协议执行。

8.3变更费用承担：变更费用按照双方协商确定的方式承担。

9.违约责任

9.1承包商违约责任：

（1）如承包商未能按照合同约定的时间、质量完成施工，应向业主支付违约金，违约金为合同总价的1%；

（2）如承包商未能按照合同约定履行义务，业主有权解除合同，并要求承包商支付合同总价20%的违约金。

9.2业主违约责任：如业主未能按照合同约定的时间支付款项，应向承包商支付逾期付款金额的1%作为违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给协商或法院解决。

11.保险责任

11.1承包商保险：承包商应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工过程中因施工原因造成的人身伤亡、财产损失等一切费用。

11.2业主保险：业主应自行购买房屋保险，并承担因不可抗力等原因造成的损失。

12.保密条款

12.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的各类商业秘密、技术资料等。

12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

13.合同的生效、修改与终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。