上海商务楼出租合同2篇.docx

上海商务楼出租合同2篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有并经营商务楼的权益人，愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该商务楼，进行经营活动。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商务楼的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其位于上海的商务楼出租给乙方使用，具体地址为____________________。乙方承诺将租赁物用于合法经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付租金，每期租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付时间为每期到期前______日。

四、保证金及管理费

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除相关费用后，将保证金无息退还给乙方。

2.乙方需按照商务楼管理的要求，向甲方支付管理费。管理费标准为每月人民币______元（大写：______元整）。管理费支付时间与租金支付时间一致。

五、商务楼交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起______日内将商务楼交付给乙方使用。交付时，商务楼应处于良好状态。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应按照本合同约定返还商务楼。返还时，商务楼应保持良好状态，不得留存物品或影响商务楼的使用价值。

六、装修及改建

乙方在征得甲方同意的情况下，可以对商务楼进行装修或改建。租赁期满或合同提前终止，乙方应将商务楼恢复原状，除非双方另有约定。

七、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及管理费；有权监督乙方使用商务楼的情况；应保证商务楼的合法性和安全性；应履行商务楼的基本维修义务。

2.乙方的权利义务：乙方有权在租赁期内使用商务楼；应按照本合同约定支付租金及管理费；应合理使用商务楼，不得擅自改变其用途；应对商务楼进行日常维护。

八、违约责任

如甲乙双方任一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

九、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同：

（1）未按约定支付租金及管理费；

（2）擅自改变商务楼的用途；

（3）从事违法经营活动。

3.合同解除或到期后，乙方应将商务楼返还给甲方。如乙方逾期未返还，应支付占用费。占用费标准为本合同租金的两倍。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____号的商务楼（以下简称“租赁物”），现同意将该租赁物出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物描述

1.租赁物位于上海市____区____路____号，建筑面积为____平方米。

2.租赁物包括大楼内的办公室、会议室、停车位及其他附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为____元。

3.乙方应在每个支付周期开始前____天内支付租金。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物仅用于办公用途，不得用于非法活动。

2.乙方承诺遵守租赁物的使用规定，保护租赁物的安全与完好。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租给第三方。

五、权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。

2.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并承担保护租赁物的义务。

3.甲方应保证租赁物的适租性，负责租赁物的维修与保养。

4.乙方应遵守租赁物的管理规定，合理使用租赁物。

六、违约责任