租赁房项目桩基工程监理规划.docx

B12

XXXXX中心工程桩基工程

监理规划

年月日至年月日

内容提要：

工程概况

监理工作范围、目标和依据

监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划

监理工作内容、方法和措施

监理工作制度和工作程序

监理设施

履行监理安全责任

监理单位（章）：

总监理工程师：

公司技术负责人：

日期：

江苏省建设厅监制

目录

一、工程概况

二、监理工作范围、目标和依据

三、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划

四、监理工作内容、方法和措施

五、监理工作制度和工作程序

六、监理设施

七、履行监理安全责任

一、工程概况

1、本工程为“开发区柘塘站南侧租赁房项目”工程，位于：溧水柘塘地铁站南侧。

建设单位：南京润科资产运营有限公司

设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司

监理单位：南京正业工程项目管理有限公司

施工单位：江苏省岩土工程公司

勘察单位：中建材岩土工程江苏有限公司

基坑支护设计单位：江苏华东建设基础工程有限公司

2、本工程桩基设计为:本工程ZH1（抗压）桩径为700为嵌岩灌注桩，嵌岩深度不小于2.5d；ZH2（抗拔）灌注桩桩径为600。终孔条件：桩长≤6m时以桩长控制，桩长＞6m时以嵌岩深度满足2d控制。

二、监理工作范围、目标和依据

1、监理工作范围

根据本工程《建设工程委托监理合同》的规定，南京正业工程项目管理有限公司承担本工程项目建设施工阶段的监理任务。

2、本桩基工程监理工作目标

⑴桩体质量检验合格，有完整合格的桩基检测报告。

⑵桩位及桩顶标高偏差符合设计及验收规范允许偏差范围；对超过设计及验收规范允许偏差范围的桩严格按照设计认可的处理方案进行了处理并复查合格。

⑶承载力：桩基承载力检测的方法及数量符合设计要求，承载力检测的结果满足设计及规范要求。

⑷成品桩质量检验：确保施工中使用的各成品管桩均为经监理人员严格按照规范相关质量检验标准验收合格的桩。

⑸各设计变更均有相关原主体设计部门认可、出具变更文件。

⑹接桩焊接方法及焊接质量符合设计及验收规范要求。

⑺确保管桩送桩施工的桩体桩位及桩顶标高符合设计及验收规范允许偏差范围要求；对超过设计及验收规范允许偏差范围的桩严格按照设计认可的处理方案进行了处理并复查合格。

3、监理工作依据

⑴工程招投标的文件。

⑵该工程的施工合同。

⑶设计图纸及图纸会审纪要、图纸答疑。

⑷经审核批准的桩基工程施工组织设计。

⑸适用的主要技术标准和规范:JGT106-2014《建筑基桩检测技术规范》；GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》；GB50202-2018《建筑地基基础工程施工质量验收规范》；建设单位提供的有设计资质单位设计的桩基工程施工图纸等。

⑹国家及地方政府颁发的有关法律、法规及强制性条例等。

三、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划

1、项目监理组织机构及人员配备

总监理工程师

总监理工程师

见证员土建专业监理监理员桩基专业监理

见证员

土建专业监理

监理员

桩基专业监理

2、监理人员进退场计划

姓名

职务

进场日期

退场日期

工程竣工

工程竣工

工程竣工

工程竣工

3、监理组织机构人员岗位职责

⑴总监理工程师岗位职责

项目总监理工程师是监理公司派出的全面履行项目监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限并领导项目监理部的全面工作。对内向监理公司负责，对外向项目建设单位负责。其主要岗位职责是：

1.1确定项目监理部人员的分工和岗位职责；

1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理部的日常工作；

1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；

1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

1.5主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令；

1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

1.8审查和处理工程变更；

1.9主持或参与工程质量事故的调查；

1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

1.11组织编写并