安置房PPP项目平行检验监理实施细则.doc

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A．0.4-

开发区淮源雅筑安置房项目PPP项目

监理实施细则

（平行检验监理实施细则）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师（签字）：

总监理工程师（签字、执业印章）：

日期：

第六版表江苏省住房和城乡建设厅监制

工程概况：

1、建设项目名称：淮源雅筑安置房项目

2、本项目建筑等级为新建二类高层住宅项目。

3、占地总面积和建设总规模：项目总用地面积约110936.21平方米，项目拟建设保障性住房，总建筑面积约277517.54平方米。本次施工招标的范围是1#~19#楼住宅楼及20#楼商业中心。其中：地上建筑面积200790.09㎡；地下建筑面积76727.45㎡。本监理规划编制的对象是淮源雅筑安置房项目。

4、单项工程情况

淮源雅筑安置房项目1#~19#楼是单体住宅、沿街商业以及物管用房组成。连体地下室主要是汽车库，包含人防区域。单体地下室主要是非机动车库、机房等。20#楼主要是沿街商业以及物管用房组成。各单体的情况如下表所示。

工程单体概况一览表

序号

工程名称

建筑面积（m2）

建筑层数

总高度

（m）

地上

地下

总面积

1

01#楼

5908.74

344.54

6253.28

18

52.3

2

02#楼

5908.74

344.54

6253.28

18

52.3

3

03#楼

5375.43

324.88

5722.31

18

52.3

4

04#楼

5375.43

324.88

5722.31

18

52.3

5

05#楼

5375.43

324.88

5722.31

18

52.3

6

06#楼

11883.48

673.91

12557.39

18

52.3

7

07#楼

11883.48

673.91

12557.39

18

52.3

8

08#楼

10862.43

666.58

11529.01

18

52.3

9

09#楼

11883.48

673.91

12557.39

18

52.3

10

10#楼

11883.48

673.91

12557.39

18

52.3

11

11#楼

10862.43

655.89

11518.32

18

52.3

12

12#楼

11883.48

673.91

12557.39

18

52.3

13

13#楼

11883.48

673.91

12557.39

18

52.3

14

14#楼

10862.43

683.06

11545.49

18

52.3

15

15#楼

11883.48

673.91

12557.39

18

52.3

16

16#楼

11883.48

673.91

12557.39

18

52.3

17

17#楼

10862.43

661.48

11523.91

18

52.3

18

18#楼

12162.65

693.19

12855.84

18

52.3

19

19#楼

12162.65

693.19

12855.84

18

52.3

20

20#楼

8933.08

8933.08

3

13

21

地下室及人防

65651.65

65651.65

1

22

配电房

1376.64

1376.64

5、工程相关单位

建设单位：溧水经济技术开发总公司

设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司

勘察单位：南京勘察工程工程有限公司

监理单位：南京德阳工程监理咨询有限

施工单位：中国建筑第五工程局

平行检验编制的依据：

1、建设工程监理规范GB/T50319-2013

2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

3、建设工程项目管理规范GB/T50326—2006

4、工程建设标准强制性条文

5、各分部工程质量验收规范如：

6、《地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

9、屋面工程技术规范GB50345—2012

10、设计图纸和技术资料

11、已批准的施工组织设计

平行检验基本规定：

1、“平行检验”的实施由项目监理机构进行，依据国家现行标准、规范、设计文件对被检验项目自行作出判断的检查验收。

2、开工前，监理机构应明确实施的范围、程序。

3、“平行检验”必须在承包单位自检的基础上向监理机构报验，由项目监理机构根据承包单位报验自检的结果进行现场复验（即“平行检验”。）