通用商品房买卖合同书模板3篇.docx

通用商品房买卖合同书模板3篇

篇1

甲方（出卖人）：_____________________________

注册地址：_____________________________________

联系电话：_________________________邮编：_______

乙方（买受人）：_____________________________

身份证号码：_________________________________

住址：_______________________________________

联系电话：_________________________邮编：_______

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于_____________________的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附录一《房屋平面布置及尺寸图》。

2.乙方已经充分了解该房屋的基本状况、法律权属等信息，自愿购买该房屋。

二、价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：_________________________元整）。

（2）在房屋过户手续办理完成之日，乙方支付尾款人民币______元（大写：_________________________元整）。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付尾款后___个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应当将房屋钥匙、相关物品及《商品房质量保证书》等文件交付给乙方。

四、产权登记及过户

1.甲方应当在房屋交付后___个月内，办理完毕该房屋的产权登记手续。

2.甲方应当在产权登记完成后___个工作日内，协助乙方完成产权过户手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若乙方支付尾款后，甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为购房款的___%。

2.若甲方未能按照约定时间办理产权登记或过户手续，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为购房款的___%。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.该房屋的质量应当符合《商品房质量保证书》的标准。如乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。甲方应当在接到通知后___个工作日内进行修复。如无法修复或无法按时修复，甲方应当承担违约责任。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充应当以书面形式进行，作为本合同的组成部分。甲乙双方应当在履行合同过程中诚实守信、互利共赢。未尽事宜，由双方协商解决。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。合同争议解决方式为：友好协商或者向所在地人民法院提起诉讼。双方均应当保守本合同内容及履行过程中的商业秘密和个人隐私。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件与正文具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同及其附件。本合同的附件包括但不限于附录一《房屋平面布置及尺寸图》、附录二《付款方式及时间》、附录三《产权登记及过户相关费用明细》等。双方确认以上条款均已充分阅读和理解，自愿签署本合同并严格遵守。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。未尽事宜按照国家相关法律法规处理。双方在执行本合同过程中应当严格遵守国家的法律法规和监管政策等规定，依法纳税等社会责任和义务履行到位后达到本合同目的为止并顺利实现预期权益之目标后本协议终止效力完毕终结；如有未尽事宜由甲乙双方另行协商处理至满意为止或按照相关法规条款解决并终止合同效力；如有纠纷需依法处理或者上诉法院裁决结果作为合同终结效力依据或根据相关法律文书判决条款履行相应法律义务终决案达成正式效力法律文书自动生效不再重复而遗留的任何待议分歧局面需公平公正及时妥善处理妥当完结等事项进行协商达成共识并签署书面协议作为本合同的补充协议具有同等法律效力共同遵守执行本协议条款至完备告竣可安全完全履行的成效事实条款且无隐瞒和不违背市场真实状态的具有自然责任基础的有效的真实的法律法规合法依规共同履行合同尽责完成任务以此作总结终止期限使用规定义务归责理据有鉴于此得以如愿达成一致合法目的成效据签约情况阐明完善细化事由从而精准高