店铺商铺租赁合同书样本3篇.docx

店铺商铺租赁合同书样本3篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方店铺商铺事宜，经友好协商，达成以下条款，以兹信守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的以下店铺商铺出租给乙方使用：_________________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。若乙方要求续租，则需在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方店铺商铺租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：_________________________。

3.租金支付时间：_________________________。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。

四、用途及保证

1.乙方承租店铺商铺用于经营____________行业。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变店铺商铺用途，如需变更，须书面通知甲方并得到甲方书面同意。

3.乙方不得将店铺商铺转租、转让或用于担保等行为。如有违约行为，甲方有权解除合同并收回店铺商铺。因此造成的损失由乙方承担。

五、物业管理和维护责任

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.租赁期内，乙方负责店铺商铺的日常维护和保养。因乙方原因造成的店铺商铺损坏，由乙方负责修复。因自然灾害等不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应尽力协助乙方处理相关事宜。若甲方未能及时履行协助义务造成的损失由甲方承担相应责任。甲方未尽维修义务时，乙方有权代为维修并请求甲方承担相应费用。涉及重大维修或增设设施等费用分担情况可另行协商约定。乙方在经营过程中发生的各项费用自理包括但不限于水费、电费等费用由乙方自行承担并按时缴纳至相关部门指定账户或通知相关部门直接向乙方收取费用等）。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的损失由乙方自行承担全部责任）。甲乙双方共同对该商铺的正常使用负有合理谨慎的保管和维护责任除自然损耗外甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意前不得擅自对房屋及其附属设施进行拆改、改建扩建增设他物等相关处置行为）在租期内如有装修意向双方共同协商解决以免构成根本违约甲乙双方另有约定的除外）。同时本协议物业保修方面包括建筑物内现有各项附属设施的维护与保养等设施如需改动且经甲乙双方协商一致后可按合同约定变动并由物业公司记录签字备案但此改造过程中需报相关部门批准等取得同意后方可改动；不涉及安全等不影响正常经营用途的改动行为由甲乙双方自行协商处理并报物业备案）。双方确认该房屋交接时现状良好并无损坏且不影响正常经营用途即满足合同约定的承租用途本协议物业的维护由承租方负责即日常维护包括地面清扫下水道清理屋顶水池清洗门店附属设施的维护保养维修清理等设施日常基本维护及养护以及改善因正常营业行为所发生的门前树木损毁交通问题附近垃圾的处理影响门店营业安全的等因素排除等相关情形。对设施设备产权归出租方所有的在使用管理过程中出现纠纷包括但不限于损失或由此导致的侵权责任认定等均应先进行双方友好协商解决出现上述争议均由非责任过错方先行承担并施予相应的合理经济补偿费用之后再进行二次责任原因甄别找到事故相关人依法确认和厘清合理的解决协调后对发生责任的损害过错方处以此事故的同等价值包括但不限于事故所造成的财产损失价值费行政处罚金及其他所产生的民事责任费等）。具体细则依据甲乙双方的共同确认的实际结果酌情考虑承担事故损失的赔偿或赔偿责任比例的处置原则上业主先行承担损失后处置责任事故相关人并保留追究事故相关人处置不当的相关法律责任的权利）。甲乙双方应严格遵守物业管理的相关规定共同合理使用保护公共设施设备并防止任何事故的发生以保障承租门店周边门店住户的人身财产不受侵害及相关人员的正常工作不受到影响等各项利益使经营场地的经济价值最大化切实保障业主的经营利益免受损失维护承租门店的周边经营环境安全秩序及业主经营行为的利益平衡保持良性化和合理化的状态以及各方面主体责任的厘清杜绝经营风险业主对其整体商业价值的可持续性利益应做好规划调整维护及安全秩序的保持等多方面的妥善管理和负责任行为并对个别因业户的经营管理过失造成的风险应及时通报并协助解决处置妥当不得因其个别