出租商铺房屋合同协议书.docx

出租商铺房屋合同协议书

目录

第一章：合同双方

1.1合同当事人

1.2合同当事人联系方式

第二章：商铺房屋基本信息

2.1商铺房屋位置

2.2商铺房屋面积

2.3商铺房屋用途

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金调整

第五章：押金及保证金

5.1押金数额

5.2押金退还

5.3保证金数额及用途

第六章：商铺房屋使用与维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3装修及改造

第七章：权利与义务

7.1出租方权利与义务

7.2承租方权利与义务

7.3第三方责任

第八章：违约责任及争议解决

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3争议解决方式

第一章：合同双方

1.1合同当事人

1.2合同当事人联系方式

甲方：

联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

通讯地址：_______

乙方：

联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

通讯地址：_______

第二章：商铺房屋基本信息

2.1商铺房屋位置

商铺房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号。

2.2商铺房屋面积

商铺房屋建筑面积为_______平方米。

2.3商铺房屋用途

商铺房屋用途为_______（商业、办公等），乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。

3.3租赁期限延长

如双方同意延长租赁期限，应签订书面协议，并办理相关手续。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

商铺房屋租金为每月人民币_______元。

4.2租金支付方式

乙方应按月支付租金，每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金调整

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整幅度和方式由双方另行约定。

第五章：押金及保证金

5.1押金数额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

5.2押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

5.3保证金数额及用途

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，用于保证乙方履行合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第六章：商铺房屋使用与维护

6.1使用范围

乙方在使用商铺房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.2维护责任

甲方负责商铺房屋主体结构及附属设施的维护，乙方负责商铺内部设施的维护。

6.3装修及改造

乙方如需对商铺房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第七章：权利与义务

7.1出租方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金、押金和保证金；甲方应保证商铺房屋符合租赁用途，负责房屋主体结构及附属设施的维护。

7.2承租方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用商铺房屋；乙方应按期支付租金、押金和保证金，遵守国家法律法规，合理使用商铺房屋。

7.3第三方责任

如因第三方原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向第三方追责。

第八章：违约责任及争议解决

8.1违约行为

双方应严格履行合同约定，如一方违反合同规定，视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.3争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第九章：续租与退租

9.1续租

租赁期满前，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。双方协商一致后，签订续租合同。

9.2退租

乙方提前退租，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方应在乙方结清相关费用后，办理退租手续。

第十章：保险

10.1保险责任

甲方应购买商铺房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。

10.2保险赔偿

如商铺房屋发生保险事故，甲方应按照保险合同约定，向保险公司索赔。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

11.2不可抗力处理

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第十二章：合同变更与