代签房屋订购合同协议书.docx

代签房屋订购合同协议书

合同目录

第一章定义及解释

1.1定义

1.2解释

第二章合同主体

2.1订约方

2.2代签方

第三章合同标的

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属

第四章房屋订购价格及支付方式

4.1订购价格

4.2支付方式

第五章交房及验收

5.1交房时间

5.2验收标准

第六章权利与义务

6.1订约方的权利与义务

6.2代签方的权利与义务

第七章违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八章争议解决

8.1协商解决

8.2诉讼解决

第一章定义及解释

1.1定义

除非上下文另有要求，本合同中下列术语的含义如下：

（1）“房屋”指位于【地址】的建筑物及附属设施。

（4）“订购价格”指甲方购买房屋所支付的总价款。

1.2解释

本合同的条款仅为阅读方便而设，不影响合同的理解。本合同中的条款序号不影响条款内容的解释。

第二章合同主体

2.1订约方

甲方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码：【身份证号码】。

2.2代签方

乙方为具有合法代理权的自然人，身份证号码：【身份证号码】。

第三章合同标的

3.1房屋基本信息

房屋位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋用途为【用途】。

3.2房屋权属

甲方保证对房屋享有所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

第四章房屋订购价格及支付方式

4.1订购价格

双方确认，房屋订购价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。

4.2支付方式

（1）定金：本合同签订之日起【天数】日内，甲方支付定金人民币【金额】元；

（2）尾款：甲方应在【日期】前将尾款支付至乙方指定账户。

第五章交房及验收

5.1交房时间

乙方应在【日期】前将房屋交付给甲方。

5.2验收标准

甲方应在交房当日对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋主体结构完好；

（2）房屋设施设备齐全、完好；

（3）房屋内装修及附属设施符合合同约定。

第六章权利与义务

6.1订约方的权利与义务

（1）按照合同约定接收房屋；

（2）要求乙方履行合同约定的义务。

（1）按照合同约定支付订购价格；

（2）在交房当日对房屋进行验收。

6.2代签方的权利与义务

（1）按照合同约定收取订购价格；

（2）要求甲方履行合同约定的义务。

（1）按照合同约定交付房屋；

（2）保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。

第七章违约责任

7.1违约行为

（1）甲方未按合同约定支付订购价格；

（2）乙方未按合同约定交付房屋；

（3）一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任

（1）支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为订购价格的【百分比】；

（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）继续履行：违约方应在守约方要求下继续履行合同。

第八章争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2诉讼解决

如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九章不可抗力

9.1不可抗力事件

9.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工、政府行为等。

9.1.2如一方因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

9.2不可抗力后果

9.2.1受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

9.2.2双方因不可抗力无法履行合同的部分或全部义务，应根据情况部分或全部免除责任。

第十章保密条款

10.1保密义务

10.1.1双方应对本合同的条款和履行过程中的相关信息予以保密。

10.1.2保密义务不适用于公开信息或经对方同意披露的信息。

10.2保密期限

10.2.1保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【年限】年内继续有效。

第十一章合同的变更与解除

11.1合同变更

11.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更合同。

11.1.2合同变更不得损害双方合法权益。

11.2合同解除

11.2.1双方经协商一致，可以书面形式解除合同。

11.2.2在一方严重违约的情况下，守约方有权解除合同。

第十二章合同的转让

12.1转让限制

12.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。

12.2转让程序

12.2.1合同转让需书面通知对方，并经对方书面同意。

12.2.2转让方应保证受让方承担转让后的全部义务。

第十三章合同的效力

13.1合同成立

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

13.2合同生效

13.2.1本合同自成立之日起生效。

第十四章合同的保管

14.1合同副本

14.1.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有