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企业土地租赁合同协议书(2024版)

合同编号：__________

企业土地租赁合同协议书

（2024版）

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述土地，并按照约定的条款和条件使用该土地。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需要续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条土地使用及管理

4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

4.2乙方应合理使用土地，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

4.3乙方应按期进行土地绿化、美化，并承担相应的费用。

4.4乙方不得在土地上搭建违章建筑，不得擅自转让、转租或抵押土地。

第五条维修及保养

5.1甲方负责土地及附属设施的维修和保养，确保土地及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用土地及附属设施，发现损坏应及时通知甲方进行修复。

第六条保险

6.1乙方应按期为土地及附属设施购买保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.企业土地租赁合同协议书

2.租赁土地使用权证明

3.甲方营业执照副本

4.乙方营业执照副本

5.土地用途规划许可证

6.保险单副本

7.银行转账授权书

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供土地或土地不符合约定用途

未按约定维修和保养土地及附属设施

提前解除合同或干涉乙方正常使用土地

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变土地用途或使用土地不当

未按约定进行土地绿化、美化

擅自转让、转租或抵押土地

3.违约行为认定：

违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，如乙方未按约定支付租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并按照约定使用的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方使用土地的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。

5.土地用途：指乙方在租赁土地上的使用目的和范围。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.保险：指为土地及附属设施购买的保险，用于赔