二手房中介合同范本2024年.docxVIP

二手房中介合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（中介方）：________________

营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给丙方；乙方为专业中介机构，愿意为甲丙双方提供中介服务，达成买卖双方的交易；丙方愿意购买甲方的房屋，经甲乙丙三方协商，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2甲方承诺该房屋为合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条中介服务内容

2.1乙方作为中介方，应向甲方提供房屋出售的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、交易流程等信息。

2.2乙方应协助甲方和丙方进行房屋交易的谈判，协调双方在交易过程中的需求和问题。

2.3乙方应协助甲方和丙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

第三条费用及支付

3.1甲方应向乙方支付中介费用，中介费用为房屋成交总价的________________%，成交总价以丙方实际支付给甲方的金额为准。

3.2乙方应在房屋交易完成后，向甲方提供正式的中介服务费发票。

3.3甲方应在房屋交易完成后________________个工作日内，向乙方支付中介费用。

第四条违约责任

4.1若甲方违反本合同第二条的约定，导致房屋交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的________________%。

4.2若乙方违反本合同的约定，导致房屋交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的________________%。

4.3若丙方违反本合同的约定，导致房屋交易，丙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的________________%。

第五条保密条款

5.1甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（中介方）：________________

丙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.营业执照复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.中介服务费发票

6.产权过户手续相关文件

7.贷款申请相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房屋信息

未按约定时间履行合同义务

拒绝履行合同义务

2.乙方违约行为：

未提供真实、准确的房屋信息

未能协助甲方和丙方完成交易

未按约定时间收取中介费用

3.丙方违约行为：

提供虚假身份信息

未按约定时间履行合同义务

拒绝履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.二手房：已购买并使用过的房屋，再次进入市场交易的房屋。

2.中介费：中介机构为促成房屋交易而提供的服务所收取的费用。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.产权过户：房屋所有权从甲方转移到丙方的法律程序。

5.贷款申请：买方为购买房屋向银行申请贷款的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假房屋信息

解决办法：乙方应严格审核房屋信息，如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。

2.问题：产权过户手续复杂，导致交易延迟

解决办法：乙方应熟悉产权过户流程，提前准备好相关文件，协助甲乙双方顺利完成过户。

3.问题：买方贷款申