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报批报建经验交流

2020年9月

前言

近一年多承接31个EPC项目，除去9个不涉及外部手续的军民融合项目，11个报建由我方主导，11个由业主

主导，项目承接时报建进度如下：

epc项目报建工作内容较多

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1

一报批报建整体概述

目录二报批报建各阶段流程

三报批报建各阶段管理

四报批报建思考

一

报批报建整体概述

5

2

1.1、报批报建整体流程

各地有差异

对整体流程的把控，投标、实施

1.2、报批报建所涉及部门及职能

序号主管部门主要办理事项

1发改委1.项目备案；2.项目建议书批复；3.可行性研究报告批复；4.初步设计概算批复；5节能审查意见。

土地储备整

21.土地收储；2.土地供地；3.土地出让合同或土地出让协议签订；4.临时用地租赁。

理中心

公共资源交

31.项目勘察、设计、施工、监理单位招投标工作。

易中心

4测绘院1.地籍测量；2.核位红线；3.现场放线；4.现场验线；5.规划核实测量。

1.用地预审与选址意见书；2.建设用地规划许可；3.规划设计条件；4.划拨决定书；5.不动产权证；6.总平

自然资源和

5方案审查意见；7.单体图审查；8.方案批准通知书；9.规划方案公示；10.城市配套费缴纳；11.建设工程规

规划局

划许可证；12.规划变更调整；13.规划验收审批。

不动产登记

61.权籍调查成果核准；2.不动产权登记。

中心

1.农民工保障金缴纳；2.工伤保险缴纳；3.工程质量、安监备案；4.工程质量（安全）监督；5.现场文明施

7城乡建设局工达标；6.装配率的调整；7.绿色建筑等级确定；8.施工许可证；9.主体结构验收；10.节能验收及备案；

11.安全考核评估验收；12.消防验收及备案；13.工程资料档案；14.工程竣工验收；15.工程竣工验收备案。

1.开发企业资质办理；2.面积预测；3.面积实测；3.销售方案审批；4.销售资金监管；5..物业管理合同招投

8房产管理局

标备案；6..房地产预售许可证办理；7.分丘分户测量；8.维修基金缴纳。

9环保局1.环评报告批复；2.环保部门协审意见；3.噪音排污；4.排污权交易；5.环保验收。

1.人防决定书批复；2.施工图审阶段对超限部分组织专家会对施工图进行论证；3..人防地下室施工监督；4.

10人防办

人防地下室验收。

11水务局1.水土保持审批意见；2.规划协审意见出具；3.水土保持设施验收。

12文物局1文物勘测；2文物考古证；3.配合规划部门协审。

13城管局1.渣土清运；2.营销广告申报；3.道口开口

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