深圳商业旺铺租赁条款（2024版）.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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深圳商业旺铺租赁条款（2024版）

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁双方

2.1出租方信息

2.1.1名称

2.1.2地址

2.1.3联系人及联系方式

2.2承租方信息

2.2.1名称

2.2.2地址

2.2.3联系人及联系方式

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限总计

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.维修与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.合同终止

8.1终止条件

8.2终止程序

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1适用法律

12.其他条款

12.1物业服务费

12.2广告费用

12.3转让与转租

13.附件

13.1商铺照片

13.2租赁合同补充协议

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋，具体位置见附件1商铺位置示意图。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为500平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3商铺用途

商铺用途为商业零售，具体经营范围由承租方根据法律法规和出租方要求进行合理调整。

第二条租赁双方

2.1出租方信息

2.1.1名称

深圳市X实业有限公司

2.1.2地址

深圳市南山区科技园南区R1栋10楼

2.1.3联系人及联系方式

联系人：

联系电话2.2承租方信息

2.2.1名称

广州X贸易有限公司

2.2.2地址

广州市天河区珠江新城路号

2.2.3联系人及联系方式

联系人：

联系电话第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年7月1日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年6月30日。

3.3租赁期限总计

租赁期限为五年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

商铺的租金为每月人民币50,000元，租金按月支付。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

4.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：深圳市X实业有限公司

账号：6225880

开户行：中国工商银行深圳市科技园支行

第五条押金

5.1押金金额

承租方需支付的押金为人民币100,000元。

5.2押金退还条件及方式

合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿金额已支付后，将在五个工作日内退还承租方押金。

第六条维修与保养

6.1出租方责任

出租方负责商铺建筑结构的维修与保养，保证商铺的建筑安全。

6.2承租方责任

承租方负责商铺内部装修及设施的维修与保养，保证商铺的正常经营。

第七条合同变更

7.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2变更程序

合同变更需双方签署书面变更协议，并注明变更的内容、日期及双方的权利义务。

第八条合同终止

8.1终止条件

合同终止条件如下：

1)合同到期，双方未续签；

2)双方协商一致提前终止合同；

3)承租方违反合同条款，出租方