深圳住宅二手买卖合同规范文本2024.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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深圳住宅二手买卖合同规范文本2024

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修期

5.2维修责任

6.物业服务及相关费用

6.1物业管理费

6.2水电煤等公共费用

7.交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露责任

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3房屋平面图

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：深圳市X房地产有限公司（或出卖人姓名）

1.1.2出卖人地址：深圳市X区X街道X号

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：X（或买受人姓名）

1.2.2买受人地址：X省X市X区X街道X号

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：深圳市X区X街道X号

2.2房屋结构：住宅，建筑结构为X

2.3房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米

2.4房屋所有权证号：粤（）X号

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元

3.2付款方式：首付款为人民币（大写）：肆佰肆拾捌万元整（小写）：4480000.00元，剩余房款人民币（大写）：肆佰叁拾贰万元整（小写）：4320000.00元以银行按揭方式支付

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余房款按照银行按揭贷款进度支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋应达到中华人民共和国建设部规定的“交付使用条件”，且应符合本合同约定的房屋结构、面积等要求

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向深圳市不动产登记中心申请办理房屋过户手续

4.4过户费用：买受人应承担本次过户产生的相关税费，具体费用双方协商解决

第五条房屋维修责任

5.1保修期：自房屋交付之日起计算，保修期为X年

5.2维修责任：出卖人应对房屋主体结构、共用设施设备及附属设施进行保修，保修期内发生的质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用

第六条物业服务及相关费用

6.1物业管理费：买受人应按月支付物业管理费，物业管理费标准为人民币X元/平方米·月

6.2水电煤等公共费用：买受人应承担房屋使用过程中的水电煤等公共费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应按照迟延交付部分房款总额的0.5%向买受人支付违约金

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并按照未维修部分房款总额的1%向买受人支付违约金

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款总额的0.5%向出卖人支付违约金

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担过户费用，并按照未过户部分房款总额的1%向出卖人支付违约金

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议

9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向深圳市房地产仲裁委员会申请调解

9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：本合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效

10.2解除条件：本合同履行过程中，如果发生不可抗力或者其