上海商业用房租赁合同3篇.docx

上海商业用房租赁合同3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

注册地：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

注册地：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海某处的商业用房，现同意出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业描述

1.1甲方同意将其所拥有的位于上海市______区______路______号的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体范围包括______。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：______），租金支付方式采用每______（月/季/半年/年）一次付清的方式。

3.2乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业交付与验收

4.1甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署物业交付验收单。

4.2乙方在验收过程中发现的与约定不符的情况，应在验收单上注明，并由双方协商解决。

五、物业使用与维护

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

5.2乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和保养。因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担修复费用。

5.3甲方交付的物业符合约定的用途和条件，乙方应当妥善使用，不得破坏物业。如因乙方过错导致物业损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。甲方不承担任何形式的损失赔偿责任。甲乙双方对物业的正常使用维护都应严格遵守相关的法律、法规的规定。如因不可抗力因素导致物业损坏的，双方均不承担责任。任何一方因未能遵守相关法规或约定导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方承租的物业及其附属设施需要维护时，甲方应积极协助解决相关事宜，如遇政府相关职能部门征收有关费用的情况时双方各自承担的费用应明确并划分清楚各自承担的费用比例。乙方对承租的物业进行装修或改造时须事先征得甲方的书面同意后方可进行改造装修施工并遵守国家和地方的有关规定签订安全责任保证书且需符合国家及地方的有关安全标准同时需自行承担改造装修施工期间的安全责任风险包括但不限于改造装修施工队人身财产安全的责任以及对于因此可能导致的消防问题应当严格依法予以防止落实消防设施并及时采取安全措施以保证人身安全如果乙方装修时违反了以上要求发生火灾或给其他人的人身财产安全造成损害事故均由乙方负全部责任甲方不承担任何责任及损失赔偿费用且甲方有权立即终止合同收回房屋并有权要求乙方赔偿甲方实际经济损失经依法处理后仍需恢复原状的应由乙方负责恢复原状从而造成的损失由乙自行承担甲方向政府有关部门垫付的相关费用可向乙方追偿本条款所称消防设施包含但不限于灭烟灭火器警报设备电线电插座电开关消防水等全部消防设施设施配置甲乙双方均应遵守国家消防法律法规的相关规定否则自行承担因违规行为所产生的相应后果与本条款存在直接利害关系或可能造成本条纠纷后果产生的各种安全隐患及相关经济法律责任自理租赁期间本出租房屋的房产税经工商企业税务等各项相关费用的交纳均依法由乙方承担按时交纳并确保无违反相关规定如出现因漏交相关费用而导致的滞纳金及罚款等均由乙方承担本合同终止时乙方必须缴清所有税费和费用等相关法律事务并办妥包括但不限于但不限于退水电气设备等报停手续等各项相关手续否则甲方有权不退还押金或采取其他相应措施保全其自身合法权益如果引起的一切经济后果和相关责任应由乙负责超出本协议承租期限范围内的应缴费不作为续租租期的结算范围等内容以此有效制约擅自违反该条同意事项的行为发生否则甲方有权收回房屋使用权并不退还押金不予承担任何赔偿损失责任。,四、甲乙双方其他权利和义务：,五、违约责任及违约金支付方式等。,六、免责条件。,七、争议的解决方式。,八、合同的生效及份数。,九、其他未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充条款作为本合同的附件。,十、本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字盖章有效传真有效邮件形式签署与原