租客营业房租赁合同.docx

租客营业房租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方就租客营业房的租赁事宜达成如下协议，以兹共同信守。

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于__________________的营业房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季/年）一付，乙方应在每期的第一天支付当期租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期违约金，逾期违约金每日按应支付租金的百分之____计算。

四、物业交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

3.乙方在返还租赁物业时，应清理所有垃圾并恢复物业原状（除正常损耗外）。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物业进行装修及改造，但必须经过甲方的书面同意。

2.乙方在装修及改造过程中，不得破坏物业结构，确保物业安全。

3.租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将物业恢复原状（除正常损耗外）。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金及逾期违约金。

（2）甲方应保证租赁物业的适租性，保证其权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照及手续。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用、经营租赁物业。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应合法使用租赁物业，不得从事违法活动。

（4）乙方应对租赁物业进行妥善使用和维护，保证物业的完好。

七、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致，对本合同进行变更或解除。

2.如乙方存在违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。逾期违约金每日按应支付租金的百分之____计算。

2.如乙方存在其他违约行为，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件：租赁物业的具体地址、面积、布局等详细信息。